Immobilie verkaufen in 83224 Grassau Mietenkam
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Der Verkauf einer Immobilie in 83224 Grassau, Mietenkam, kann eine lohnende Investition und zugleich eine Herausforderung sein, aufgrund des dynamischen Immobilienmarktes in dieser idyllischen Region. Umgeben von den malerischen Chiemgauer Alpen und einer breiten Palette an Freizeitmöglichkeiten, hat die Gegend in den letzten Jahren an Attraktivität zugenommen, was die Nachfrage nach Wohnraum erhöht hat. Ob aus beruflichen Gründen oder einfach zur Verkleinerung – den richtigen Käufer zu finden, erfordert sorgfältige Planung.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick über die derzeitigen Marktbedingungen in Grassau, Mietenkam erhalten, sowie wichtige Tipps und Schritte kennenlernen, die den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie erfolgreicher gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83224 Grassau Mietenkam
- Wohnung verkaufen in 83224 Grassau Mietenkam
- Grundstück verkaufen in 83224 Grassau Mietenkam
- Ihr Immobilienmakler in 83224 Grassau Mietenkam
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83224 Grassau Mietenkam
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83224 Grassau Mietenkam
Haus verkaufen in 83224 Grassau Mietenkam
Beim Hausverkauf in 83224 Grassau Mietenkam erfreuen sich mehrere Haustypen großer Beliebtheit. In dieser idyllischen Region des Chiemgaus werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, häufig in traditionellem alpenländischen Stil mit viel Holz und breiten Giebeln, die sich perfekt in die umliegende Natur einfügen. Auch moderne Bungalows und Landhäuser sind im Angebot zu finden, die mit zeitgemäßer Architektur und energieeffizienten Bauweisen überzeugen. Bezüglich der Preise für Häuser in Grassau Mietenkam ist zu beachten, dass die Kosten aufgrund der beliebten und naturnahen Lage im Chiemgau tendenziell höher liegen können als in weniger gefragten Regionen. Die Preise variieren stark je nach Ausstattung, Lage und Alter des Hauses, bieten jedoch in der Regel ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis angesichts der hohen Lebensqualität und der attraktiven Landschaft in der Umgebung.
Hauspreise in 83224 Grassau Mietenkam
Die Hauspreise in 83224 Grassau Mietenkam sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5955 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 893250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1191000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1786500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83224 Grassau Mietenkam
Der Wohnungsmarkt in der Region Grassau Mietenkam ist durch eine hohe Nachfrage und begrenztes Angebot geprägt, was tendenziell zu steigenden Immobilienpreisen führt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte sowie solche, die modernen Wohnstandards gerecht werden. Auch spielt die naturnahe Lage eine wichtige Rolle, da viele Käufer die ländliche Idylle und gleichzeitig die Nähe zu den Chiemgauer Alpen und dem Chiemsee schätzen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem zusätzlichen Zimmer, das als Home-Office genutzt werden kann, sind besonders beliebt. Daraus ergibt sich eine hohe Verkaufsattraktivität für qualitativ hochwertige Objekte, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen.
Wohnungspreise in 83224 Grassau Mietenkam
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83224 Grassau liegt bei 4949 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222705 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 742350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83224 Grassau Mietenkam
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83224 Grassau Mietenkam ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die idyllische Umgebung und die Nähe zu den bayerischen Alpen schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region stark durch Naturschutzgebiete und landwirtschaftlich genutzte Flächen geprägt ist. Dies führt zu einem intensiven Wettbewerb unter den Kaufinteressenten und treibt die Preise nach oben. Infolge der hohen Nachfrage wird in der Region auch vermehrt gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen, die sich harmonisch in die bestehende Dorfstruktur einfügen. Bauträger und private Bauherren zögern allerdings oft aufgrund der strengen Bauvorschriften und der umfangreichen Genehmigungsverfahren, was das Bauvolumen insgesamt etwas begrenzt.
Grundstückspreise in 83224 Grassau Mietenkam
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83224 Grassau liegt bei 886 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 443000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 797400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1772000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83224 Grassau Mietenkam
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83224 Grassau Mietenkam
83224 Grassau Mietenkam liegt idyllisch im bayerischen Chiemgau, eingebettet zwischen dem Chiemsee und den Chiemgauer Alpen. Der Ortsteil Mietenkam zeichnet sich durch seine ländliche Charme und die Nähe zur Natur aus, was ihn besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, idyllische kleine Seen und spektakuläre Ausblicke auf die Alpenkette. Gleichzeitig ist Mietenkam gut an die umliegenden Städte und Dörfer angebunden, was den Alltag erleichtert und ein vielfältiges Freizeitangebot ermöglicht.
In unmittelbarer Nähe von Grassau Mietenkam liegen die Orte Marquartstein, Bergen und Übersee. Eine etwas längere Fahrt führt nach Prien am Chiemsee oder Traunstein, die größere Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote bereithalten. Die Verkehrsanbindung erfolgt vorwiegend über die Bundesstraße B305 und die Autobahn A8, die eine zügige Erreichbarkeit von Rosenheim und Salzburg garantiert. Für den täglichen Nahverkehr stehen Busverbindungen bereit, die die umliegenden Ortschaften miteinander vernetzen und eine bequeme Fortbewegung auch ohne eigenes Auto ermöglichen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Oberaudorf oder Prien am Chiemsee, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in die größeren Städte bestehen.
Aktuell leben in Mietenkam 7228 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83224 Grassau Mietenkam
In der malerischen Region rund um 83224 Grassau Mietenkam bieten sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Besucher und Einheimische. Eingebettet in die atemberaubende Natur des Chiemgaus, laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Landschaft aktiv zu erkunden. Für Erholungssuchende bieten sich zudem zahlreiche Wellness-Einrichtungen und gemütliche Gasthäuser an, in denen man entspannen und die regionale Küche genießen kann. Die umliegenden Seen, wie der Chiemsee oder der nahegelegene Waginger See, sind perfekt für Wassersportler und Sonnenanbeter.
Die Region um Grassau und Mietenkam beheimatet auch abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten. Im charmanten Ortskern von Grassau finden Besucher eine Vielzahl kleiner Fachgeschäfte, die alles von regionalen Spezialitäten bis hin zu kunsthandwerklichen Produkten anbieten. Darüber hinaus sorgt der wöchentliche Bauernmarkt für frische, lokale Produkte. Für größere Einkäufe und ein breiteres Sortiment bieten sich die nahegelegenen Städte Traunstein und Rosenheim an, die mit zahlreichen Einkaufszentren und Boutique-Läden zum Bummeln einladen. In dieser reizvollen Region lassen sich somit erholsame Freizeitaktivitäten wunderbar mit einem abwechslungsreichen Shopping-Erlebnis kombinieren.
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