Immobilie verkaufen in 83224 Grassau Grafing
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Der Verkauf einer Immobilie in 83224 Grassau Grafing erfordert eine gründliche Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Grassau Grafing, eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns, profitiert von einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum. Die Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte macht diesen Markt besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wesentlichen Aspekte und Trends des Immobilienmarktes in Grassau Grafing nähergebracht. Sie erfahren, welche Faktoren den Markt beeinflussen, wie sich die Preisentwicklung gestaltet und welche Besonderheiten beim Verkauf zu beachten sind. So sind Sie bestens vorbereitet, Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83224 Grassau Grafing
Der Verkauf eines Hauses in 83224 Grassau Grafing kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. In dieser malerischen Region im oberbayerischen Chiemgau finden sich diverse Haustypen, die die idyllische Landschaft widerspiegeln. Zu den häufigsten Bauweisen gehören traditionelle Einfamilienhäuser im alpenländischen Stil, charmante Bauernhäuser, die oft mit großzügigen Grundstücken versehen sind, sowie moderne Villen und Doppelhaushälften. Die Preise für Immobilien in Grassau Grafing variieren je nach Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung. Während Objekte mit Berg- oder Seeblick sowie zentrale Lagen tendenziell höher im Preis liegen, gibt es auch preislich attraktivere Optionen in den ruhigeren Ecken der Region. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, dass die Nachfrage nach Immobilien in diesem beliebten Erholungsgebiet stetig hoch ist, was sich auch in den Marktpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 83224 Grassau Grafing
Die Hauspreise in 83224 Grassau Grafing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5959 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 893850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1191800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1787700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83224 Grassau Grafing
Der Wohnungsmarkt in 83224 Grassau Grafing zeigt aktuell eine stabile Nachfrage, wobei insbesondere Wohnungen mit naturnaher Lage und moderner Ausstattung besonders begehrt sind. Die Region, die durch ihre malerische Umgebung und gute Infrastruktur besticht, zieht sowohl Familien als auch Senioren an, die Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte suchen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick auf das Alpenpanorama finden schnell ihre Käufer, ebenso wie gut geschnittene und energieeffiziente Neubauten. Auch Immobilien mit zusätzlichem Platz für Homeoffice-Arbeitsplätze erfreuen sich wachsender Beliebtheit, was die Trends zu flexibel nutzbaren Wohnräumen und Nachhaltigkeit widerspiegelt. Insgesamt bleibt der Markt sowohl für Verkäufer als auch Käufer attraktiv, da die Nachfrage nach hochwertigen Wohnobjekten weiterhin hoch ist.
Wohnungspreise in 83224 Grassau Grafing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83224 Grassau liegt bei 4575 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205875 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 686250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83224 Grassau Grafing
In der Region 83224 Grassau Grafing ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell sehr hoch. Die malerische Lage am Chiemsee sowie die gute Verkehrsanbindung machen die Gegend besonders attraktiv für Familien und Pendler, die auf der Suche nach einem eigenen Grundstück sind. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann jedoch oft nicht mit der hohen Nachfrage Schritt halten, was zu einer begrenzten Verfügbarkeit führt. Dies wiederum hat zur Folge, dass die Preise für Baugrundstücke kontinuierlich steigen. Hinsichtlich der Bauaktivitäten wird in der Region kontinuierlich gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden, jedoch bleibt der Markt angespannt. Investoren und Bauherren sollten sich daher auf intensiven Wettbewerb und möglicherweise längere Wartezeiten einstellen.
Grundstückspreise in 83224 Grassau Grafing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83224 Grassau liegt bei 889 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 444500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 800100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1778000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83224 Grassau Grafing
83224 Grassau Grafing liegt malerisch eingebettet im Chiemgau und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Alpen. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft aus, die ein ideales Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende darstellt. Grassau selbst präsentiert sich als ein charmantes Dorf, das durch seine traditionell bayerische Bauweise und eine einladende Atmosphäre besticht. Die Verkehrsanbindung sorgt für ein angenehmes und unkompliziertes Erreichen der Gemeinde.
Im unmittelbaren Umkreis von Grassau liegen mehrere einladende Städte und Orte, darunter das etwas nördlich gelegene Bernau am Chiemsee und das beliebte Touristenziel Prien am Chiemsee. Ebenfalls in der Nähe befinden sich Marquartstein und Unterwössen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Bundesstraße B305 durch Grassau führt und eine direkte Verbindung zu den Autobahnen A8 und A12 ermöglicht. Diese Anbindung bietet eine schnelle Erreichbarkeit sowohl in Richtung München als auch nach Salzburg. Der öffentliche Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen gut ausgebaut, sodass auch Reisende ohne Auto problemlos Grassau und die umliegenden Gebiete erkunden können.
Aktuell leben in Grafing 7228 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83224 Grassau Grafing
Im charmanten 83224 Grassau Grafing bieten sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Shopping. Eingebettet in die malerische Kulisse der Chiemgauer Alpen können Bewohner und Besucher vielfältige Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Skifahren genießen. Der nahegelegene Chiemsee lädt zudem zu erfrischenden Badeausflügen oder entspannten Bootstouren ein. Für Shopping-Begeisterte gibt es in Grassau zahlreiche kleine Boutiquen und Geschäfte, die regionaltypische Produkte und Handwerkskunst anbieten. Darüber hinaus bieten gemütliche Cafés und Restaurants die perfekte Gelegenheit, die lokalen Köstlichkeiten zu genießen und sich vom stressigen Alltag zu erholen.
In der Region gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel kann man im nahegelegenen Prien am Chiemsee die wunderschöne Herreninsel besuchen, die für das prächtige Schloss Herrenchiemsee bekannt ist. Naturentdecker finden im Naturschutzgebiet Kendlmühlfilze eine einmalige Flora und Fauna, während Geschichtsinteressierte die traditionelle Architektur von Reit im Winkl bestaunen können. Für ausgiebige Shoppingtouren bieten sich die Einkaufszentren in Rosenheim oder Traunstein an, welche sowohl traditionelle als auch moderne Geschäfte beherbergen. Die Region verbindet somit auf harmonische Weise die Erlebnisse der Natur mit den Freuden des Einkaufens und der kulinarischen Genüsse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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