Immobilie verkaufen in 83224 Grassau Einöd
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Gemeinde Grassau Einöd, mit der Postleitzahl 83224, kann sowohl eine aufregende als auch herausfordernde Erfahrung sein. Die Region, eingebettet in die beeindruckende Kulisse des Chiemgaus, ist bekannt für ihre idyllische Natur und hohe Lebensqualität, was sie zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer macht. Der Immobilienmarkt in und um Grassau Einöd zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und wertsteigernde Entwicklung aus, die vor allem durch die Beliebtheit des Chiemsees und der nahegelegenen Alpen begünstigt wird.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchten, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser einzigartigen Region unerlässlich sind.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83224 Grassau Einöd
Ein Haus in der malerischen Region 83224 Grassau Einöd zu verkaufen, bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern diverse attraktive Möglichkeiten. In dieser ländlichen Gegend, die von einer beeindruckenden Landschaft und einem stark regional geprägten Charme profitiert, werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie traditionelle Bauernhäuser gebaut. Moderne Architekturen mischen sich vereinzelt unter die klassisch-ländlichen Neubauten, was ein spannendes Marktangebot schafft. Die Preise für solche Immobilien variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Potenzielle Käufer sollten sich auf ein breites Spektrum gefasst machen, das von etwas günstigeren Objekten am Ortsrand bis hin zu höherpreisigen Anwesen in besonders begehrten Lagen reicht. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Nähe macht Grassau Einöd zu einem attraktiven Standort für Wohneigentum.
Hauspreise in 83224 Grassau Einöd
Die Hauspreise in 83224 Grassau Einöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4370 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 655500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 874000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1311000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83224 Grassau Einöd
Der Wohnungsverkauf in 83224 Grassau Einöd wird stark von der Attraktivität der Region geprägt, die durch ihre malerische Lage im Chiemgau besticht. Der hiesige Wohnungsmarkt ist geprägt durch eine hohe Nachfrage nach Immobilien, insbesondere durch Käufer, die naturnahe Erholung und eine idyllische Umgebung suchen. Bevorzugt werden Wohnungen mit Blick auf die Chiemgauer Alpen oder in unmittelbarer Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie dem Chiemsee oder Wanderwegen. Moderne Neubauten mit gehobener Ausstattung sind besonders begehrt, während gut erhaltene Bestandsimmobilien mit historischen Elementen aufgrund ihres Charmes ebenfalls schnell Käufer finden. Die Region zieht sowohl einheimische Interessenten als auch Zuzügler aus größeren Städten an, die eine ruhigere, naturnähere Lebensweise anstreben.
Wohnungspreise in 83224 Grassau Einöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83224 Grassau liegt bei 4920 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221400 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 738000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83224 Grassau Einöd
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 83224 Grassau Einöd könnte sich aufgrund der derzeitigen Marktsituation als vorteilhaft erweisen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen bayerischen Gegend ist hoch, da immer mehr Menschen und Investoren die Ruhe und das naturnahe Umfeld schätzen. Allerdings ist das Angebot vergleichsweise begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treiben kann. Dies liegt auch daran, dass in Grassau Einöd und der näheren Umgebung verhältnismäßig wenig gebaut wird. Neue Bauprojekte müssen strenge Umwelt- und Denkmalschutzrichtlinien erfüllen, was die Bautätigkeit hemmt. Trotzdem gibt es einige private und öffentliche Bauprojekte, die sorgfältig geplant und umgesetzt werden, um die landschaftliche und kulturelle Idylle zu bewahren. All diese Faktoren tragen dazu bei, dass ein Grundstücksverkauf in dieser Region nicht nur schnell abgewickelt werden kann, sondern auch lukrative Renditen verspricht.
Grundstückspreise in 83224 Grassau Einöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83224 Grassau liegt bei 760 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 380000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 684000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1520000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83224 Grassau Einöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83224 Grassau Einöd
Der Ortsteil Einöd in der Gemeinde Grassau liegt idyllisch eingebettet in der oberbayerischen Landschaft in der Nähe des Chiemsees. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Naturkulisse aus, die von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern geprägt ist. Grassau selbst gehört zum Landkreis Traunstein und bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, wie Wandern, Radfahren und Wassersport auf dem Chiemsee.
Im unmittelbaren Umkreis von Grassau Einöd befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte, darunter der malerische Markt Prien am Chiemsee und das historische Traunstein. Ebenfalls gut erreichbar sind die Stadt Rosenheim sowie die beiden bekannten Kurorte Bad Endorf und Bad Reichenhall. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut gestaltet: Grassau liegt nur wenige Kilometer von der Autobahn A8 entfernt, die eine schnelle Verbindung nach München und Salzburg bietet. Zudem ist der Ort über die Bundesstraße B305 leicht erreichbar, was eine bequeme Anreise mit dem Auto ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Grassau regelmäßig mit den umliegenden Städten, wobei es Buslinien gibt, die zu den nahegelegenen Bahnhöfen führen, von denen aus größere Städte problemlos erreichbar sind.
Aktuell leben in Einöd 7228 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83224 Grassau Einöd
Im idyllischen 83224 Grassau Einöd bieten sich eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack. Die malerische Landschaft der Chiemgauer Alpen lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während der nahegelegene Chiemsee ideale Bedingungen für Wassersport und Bootsfahrten bietet. Inmitten dieser natürlichen Kulisse finden sich zudem zahlreiche Ruheoasen und Plätze für entspannte Picknicks und erholsame Momente. Die örtlichen Geschäfte und kleinen Boutiquen versorgen die Bewohner und Besucher mit allem Nötigen, von Lebensmitteln über handgefertigte Souvenirs bis hin zu traditioneller bayerischer Tracht.
Im weiteren Umkreis bietet sich eine Vielzahl an zusätzlichen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In den Nachbargemeinden können kulturinteressierte Besucher historische Sehenswürdigkeiten wie Schlösser und Museen erkunden, beispielsweise das Schloss Herrenchiemsee auf der gleichnamigen Insel. Sportbegeisterte finden in den umliegenden Skigebieten in den Wintermonaten traumhafte Pistenverhältnisse vor, während sie im Sommer auf den verschiedenen Golfplätzen der Region ihrem Hobby nachgehen können. Beim Einkaufen sorgen größere Supermärkte und Einkaufspassagen in den nahegelegenen Städten wie Traunstein und Rosenheim für ein umfangreiches Warenangebot, das keine Wünsche offen lässt. Auch gastronomisch hat die Region einiges zu bieten – von gemütlichen Biergärten, wo man typisch bayerische Spezialitäten genießen kann, bis hin zu gehobenen Restaurants, die Feinschmecker kulinarisch verwöhnen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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