Immobilie verkaufen in 85408 Gammelsdorf Gelbersdorf
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Der Immobilienverkauf in 85408 Gammelsdorf Gelbersdorf erfordert eine fundierte Kenntnis der lokalen Marktdynamik. Diese idyllisch ländliche Gemeinde in Bayern bietet ein reizvolles Wohnumfeld, das immer mehr Kaufinteressenten anzieht. Trotz der idyllischen Lage haben sich die Immobilienpreise in den letzten Jahren stabil entwickelt, was Verkäufern attraktive Chancen bietet.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Aspekte des Immobilienmarkts in Gammelsdorf Gelbersdorf beleuchtet, um Verkäufern wertvolle Einblicke zu geben. Von aktuellen Trends über Marktbedingungen bis hin zu effektiven Verkaufsstrategien – diese Informationen sollen Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorbereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85408 Gammelsdorf Gelbersdorf
- Wohnung verkaufen in 85408 Gammelsdorf Gelbersdorf
- Grundstück verkaufen in 85408 Gammelsdorf Gelbersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 85408 Gammelsdorf Gelbersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85408 Gammelsdorf Gelbersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85408 Gammelsdorf Gelbersdorf
Haus verkaufen in 85408 Gammelsdorf Gelbersdorf
Ein Haus in 85408 Gammelsdorf Gelbersdorf zu verkaufen kann eine attraktive Möglichkeit sein, insbesondere aufgrund der Vielfalt an Haustypen in der Region. In Gammelsdorf Gelbersdorf finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleinere Reihenhäuser, die sich durch ihre ländliche Architektur und großzügige Grundstücksflächen auszeichnen. Es gibt auch einige traditionelle Bauernhöfe und modernisierte Landhäuser, die den charmanten Charakter der bayrischen Ortschaft unterstreichen. Die Immobilienpreise in der Region spiegeln die hohe Lebensqualität und die ruhige Lage wider. Preislich gesehen liegen die Häuser in einem mittleren bis gehobenen Segment, abhängig von Faktoren wie Größe, Alter, Ausstattung und Grundstücksgröße. Eine professionelle Bewertung kann dabei helfen, den genauen Marktwert einer Immobilie festzustellen und das Haus zu einem angemessenen Preis zu verkaufen.
Hauspreise in 85408 Gammelsdorf Gelbersdorf
Die Hauspreise in 85408 Gammelsdorf Gelbersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4169 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 625350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 833800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1250700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gammelsdorf Gelbersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85408 Gammelsdorf Gelbersdorf
Der Verkauf einer Wohnung in 85408 Gammelsdorf Gelbersdorf kann von verschiedenen lokalen Marktbedingungen beeinflusst werden. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist von einer großen Nachfrage geprägt, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Freising und München. Besonders begehrt sind gut ausgestattete Wohnungen mit modernen Einrichtungen und einem guten energetischen Standard, die gleichzeitig ein hohes Maß an Wohnkomfort bieten. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder einem kleinen Gartenabschnitt finden ebenso große Beliebtheit, da sie zusätzlichen Lebensraum und Entspannung im Freien ermöglichen. Weiterhin sind Immobilien in ruhigen und familienfreundlichen Lagen besonders gefragt, da sie ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Mietwohnungen sind in Gelbersdorf vergleichsweise knapp, was die Nachfrage nach Kaufobjekten zusätzlich anheizt. All diese Aspekte tragen dazu bei, dass Wohnungsverkäufer in 85408 Gammelsdorf Gelbersdorf auf einen durchaus aktiven Markt mit vielen potenziellen Käufern treffen.
Wohnungspreise in 85408 Gammelsdorf Gelbersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85408 Gammelsdorf liegt bei 4305 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193725 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 645750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85408 Gammelsdorf Gelbersdorf
In der Region 85408 Gammelsdorf Gelbersdorf verzeichnet der Immobilienmarkt eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem auf die ländliche Lage und die Nähe zur Natur zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist angemessen, wobei sowohl kleinere Baugrundstücke als auch größere Flächen für landwirtschaftliche oder gewerbliche Zwecke zur Verfügung stehen. Die Bauaktivität in der Region ist nicht übermäßig hoch, dennoch gibt es regelmäßig neue Bauprojekte, die überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften umfassen. Die Infrastruktur ist ausreichend ausgebaut, was die Region gerade für Familien und Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, attraktiv macht.
Grundstückspreise in 85408 Gammelsdorf Gelbersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85408 Gammelsdorf liegt bei 593 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 296500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 533700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1186000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85408 Gammelsdorf Gelbersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85408 Gammelsdorf Gelbersdorf
Gammelsdorf ist eine ländliche Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Freising. Ein Ortsteil davon ist Gelbersdorf, das sich durch seine landschaftlich reizvolle Lage auszeichnet. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, bietet Gelbersdorf seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige und naturnahe Umgebung. Trotz seiner abgelegenen Lage ist Gelbersdorf gut erreichbar und profitiert von einer soliden Verkehrsinfrastruktur.
Im unmittelbaren Umkreis von Gelbersdorf liegen mehrere Städte und Orte, darunter Moosburg an der Isar, Nandlstadt und Attenkirchen. Diese Orte sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Gelbersdorf ist überwiegend durch Landstraßen gewährleistet, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden sicherstellen. Zudem gibt es Anbindungen an das überregionale Straßennetz, sodass beispielsweise auch München und Landshut mit dem Auto in angemessener Zeit erreicht werden können. Der öffentliche Nahverkehr beschränkt sich hauptsächlich auf Buslinien, die die Region werktags gut abdecken.
Aktuell leben in Gelbersdorf 1519 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85408 Gammelsdorf Gelbersdorf
In der idyllischen Region 85408 Gammelsdorf Gelbersdorf bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die sanfte Hügellandschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen kann. Verschiedene Wanderwege führen durch malerische Wälder und entlang plätschernder Bäche, abseits von Hektik und Alltagsstress. Für diejenigen, die Entspannung suchen, sind gemütliche Gasthäuser und Biergärten ideale Orte, um bei regionalen Spezialitäten und einem kühlen Getränk zu verweilen.
Einkaufsmöglichkeiten stehen in der unmittelbaren Umgebung ebenfalls zur Verfügung. Lokale Geschäfte bieten ein vielfältiges Sortiment an frischen Lebensmitteln, Produkten des täglichen Bedarfs und handwerklichen Besonderheiten. Am örtlichen Bauernmarkt kann man regionale Erzeugnisse direkt vom Erzeuger erwerben, was nicht nur die lokale Wirtschaft unterstützt, sondern auch für eine besondere Frische und Qualität der Produkte sorgt. Jenseits kleinerer Läden bietet die nahegelegene Stadt eine breitere Palette an Geschäften, Boutiquen und Supermärkten, sodass auch größere Einkäufe problemlos erledigt werden können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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