Immobilie verkaufen in 83674 Gaißach Puchen
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Der Immobilienmarkt in 83674 Gaißach Puchen, einem idyllischen Dorf in Oberbayern, erfreut sich wachsender Beliebtheit. Mit seiner malerischen Landschaft und dennoch guten Anbindung an größere Städte wie München bietet die Region eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten. Dies zieht nicht nur Familien, sondern auch Investoren an, die das Potenzial dieser Gegend erkannt haben.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Gaißach Puchen behandelt, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und Sie bestens auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83674 Gaißach Puchen
In der idyllischen Region 83674 Gaißach Puchen findet man eine Vielzahl von Haustypen, darunter traditionelle bayerische Bauernhäuser, moderne Einfamilienhäuser und charmante Ferienhäuser. Die ländliche Umgebung, eingebettet in malerische Landschaften und umgeben von den Alpen, zieht vor allem Familien und Naturliebhaber an, die Wert auf Ruhe und Naturverbundenheit legen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend können stark variieren, da sie von mehreren Faktoren abhängig sind, wie der Größe des Grundstücks, dem Alter und Zustand des Gebäudes sowie der genauen Lage innerhalb der Region. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren gestiegen, was sich auch auf die Preisentwicklung ausgewirkt hat. Potenzielle Käufer sollten daher bei der Suche nach dem passenden Haus in Gaißach Puchen einen genauen Blick auf die spezifischen Marktbedingungen werfen, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.
Hauspreise in 83674 Gaißach Puchen
Die Hauspreise in 83674 Gaißach Puchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6137 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 920550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1227400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1841100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83674 Gaißach Puchen
In der Region 83674 Gaißach Puchen gestaltet sich der Wohnungsmarkt dynamisch. Die idyllische Lage in der Nähe von Bad Tölz und den Alpen zieht sowohl Familien als auch Pendler an, die die Ruhe der ländlichen Umgebung zu schätzen wissen, aber dennoch von der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten profitieren möchten. Besonders begehrt sind geräumige, modern ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen malerischen Blick auf die umliegende Natur bieten. Auch Neubauten und gut gepflegte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, vor allem dann, wenn sie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und lokale Infrastruktur bieten. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen ist hoch, was den Verkaufsprozess für Immobilienbesitzer häufig beschleunigt und ihnen attraktive Verkaufspreise ermöglicht.
Wohnungspreise in 83674 Gaißach Puchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83674 Gaißach liegt bei 5814 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261630 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 872100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83674 Gaißach Puchen
In 83674 Gaißach Puchen zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine relativ hohe Nachfrage nach Grundstücken aus, hauptsächlich aufgrund der attraktiven Lage in der Voralpenregion und der Nähe zu infrastrukturellen Anbindungen wie Gaißach und Bad Tölz. Das Angebot an Grundstücken ist dabei oft begrenzt, da die Region sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern gefragt ist. Die Bauaktivitäten in Gaißach Puchen sind moderat ausgeprägt. Es gibt einige Bauprojekte, doch die Gemeinde achtet darauf, den dörflichen Charakter und die Naturnähe zu bewahren. Dies führt zu einer selektiven und oft umsichtigen Vergabe von Baugrundstücken, was wiederum die Exklusivität und den Wert der vorhandenen Grundstücke erhöht.
Grundstückspreise in 83674 Gaißach Puchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83674 Gaißach liegt bei 626 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 313000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 563400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1252000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83674 Gaißach Puchen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83674 Gaißach Puchen
Das idyllische Dorf Puchen, ein Ortsteil der Gemeinde Gaißach im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen, ist umgeben von einer reizvollen Landschaft, geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und den malerischen Alpen im Hintergrund. Besonders attraktiv für Naturfreunde und Ruhesuchende bietet dieser Ort eine angenehme und ruhige Lebensqualität. Gaißach Puchen liegt in unmittelbarer Nähe zum Alpenfluss Isar, was der Gegend einen zusätzlichen Erholungswert verleiht.
Im direkten Umkreis von Gaißach Puchen befindet sich die historische Kurstadt Bad Tölz, die nur wenige Kilometer entfernt ist und vielfältige infrastrukturelle Angebote sowie ein breites Spektrum an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Ebenfalls nahe gelegen sind die Orte Lenggries, bekannt für seine wintertouristischen Aktivitäten und den Brauneck-Berg, sowie die Gemeinde Wackersberg. Die Verkehrsanbindung ist äußerst vorteilhaft; über die Bundesstraße 13 erreicht man schnell sowohl das bayerische Oberland als auch die Metropolregion München. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und der Nähe zum Bahnhof Bad Tölz, der Anbindungen an das Münchner S-Bahn-Netz bietet.
Aktuell leben in Puchen 3170 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83674 Gaißach Puchen
In der malerischen Region rund um 83674 Gaißach Puchen gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während die umliegenden Berge ideale Bedingungen für Wintersportarten wie Skifahren und Snowboarden bieten. Entspannte Stunden können Sie in den umliegenden Wellness-Oasen und Thermen genießen. Die Region bietet zudem eine Vielzahl von traditionellen Biergärten und Gasthöfen, in denen man lokale Spezialitäten verkosten kann. Wer Lust auf einen Einkaufsbummel hat, findet in den nahegelegenen Städten Bad Tölz und Lenggries eine breite Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Märkten, die keine Wünsche offenlassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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