Immobilie verkaufen in 83730 Fischbachau Stadl
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Der Verkauf einer Immobilie ist stets eine bedeutende Entscheidung, insbesondere in einer idyllischen Region wie Fischbachau Stadl. In der Postleitzahlregion 83730 finden sich sowohl traditionell-bayerische Häuser als auch moderne Neubauten, was den lokalen Immobilienmarkt besonders facettenreich macht. Die Nachfrage in Fischbachau ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Käufer die ländliche Ruhe und die Nähe zu den Alpen schätzen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beim Immobilienverkauf in Fischbachau Stadl berücksichtigen sollten. Marktentwicklung, Preisfindung und rechtliche Rahmenbedingungen spielen dabei eine zentrale Rolle.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83730 Fischbachau Stadl
- Wohnung verkaufen in 83730 Fischbachau Stadl
- Grundstück verkaufen in 83730 Fischbachau Stadl
- Ihr Immobilienmakler in 83730 Fischbachau Stadl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83730 Fischbachau Stadl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83730 Fischbachau Stadl
Haus verkaufen in 83730 Fischbachau Stadl
Beim Hausverkauf in 83730 Fischbachau Stadl bieten sich verschiedene interessante Möglichkeiten. In dieser idyllischen Region werden typischerweise Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle Bauernhäuser gebaut, die oft durch ihre charmante alpenländische Architektur bestechen. Moderne Neubauten sind eher seltener, dennoch finden sich einige stilvolle und zeitgemäß ausgestattete Immobilien. Die Preise für Häuser in Fischbachau und Umgebung variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilien. Immobilien am Ortsrand oder mit Blick auf die malerische Bergkulisse sind besonders begehrt und tragen maßgeblich zur Preisgestaltung bei. Potenzielle Käufer sollten sich daher auf ein breites Spektrum an Preisen einstellen, abhängig von individuellen Anforderungen und Marktbedingungen.
Hauspreise in 83730 Fischbachau Stadl
Die Hauspreise in 83730 Fischbachau Stadl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6541 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 981150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1308200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1962300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83730 Fischbachau Stadl
Der Wohnungsmarkt in 83730 Fischbachau Stadl zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus, besonders aufgrund der idyllischen Lage in Oberbayern. Wohnungen in dieser Region sind vor allem bei Familien und Naturverbundenen sehr begehrt, die den ländlichen Charme gepaart mit der Nähe zu München schätzen. Besonders gefragt sind gut erhaltene Altbauwohnungen mit traditionellen Details sowie moderne Neubauten, die Energieeffizienz und zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Immobilien mit großzügigen Balkonen oder Gärten und einem malerischen Blick auf die umliegenden Alpenlandschaften sind ebenfalls heiß begehrt. Generell lässt sich sagen, dass qualitativ hochwertige Wohnungen in attraktiven Lagen schnell Abnehmer finden, was Verkäufern günstige Bedingungen bietet.
Wohnungspreise in 83730 Fischbachau Stadl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83730 Fischbachau liegt bei 5381 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242145 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 807150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83730 Fischbachau Stadl
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83730 Fischbachau Stadl ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme und die Nähe zur Natur schätzen. Zudem ist die Region rund um Fischbachau für ihre malerischen Landschaften und ihre hohe Lebensqualität bekannt, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Das vorhandene Angebot an Grundstücken ist jedoch eher begrenzt, was vor allem auf die bestehende Siedlungsstruktur und die strengen Bauvorschriften zurückzuführen ist. Trotz des hohen Interesses wird in der Region vergleichsweise wenig neu gebaut, da viele Bauvorhaben auf die Revitalisierung und Erweiterung bestehender Gebäude abzielen. Dies führt zu einer hohen Wertstabilität und potenziell steigenden Preisen für verfügbare Grundstücke.
Grundstückspreise in 83730 Fischbachau Stadl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83730 Fischbachau liegt bei 1170 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 585000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1053000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2340000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83730 Fischbachau Stadl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83730 Fischbachau Stadl
Fischbachau Stadl liegt malerisch eingebettet in den bayerischen Voralpen im Landkreis Miesbach. Diese idyllische Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und die Nähe zu beeindruckender Natur aus, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit einer Anbindung an die B307, die eine wichtige Verkehrsader in der Region darstellt. Dadurch sind sowohl die Stadt Miesbach als auch der bekannte Kurort Bad Tölz leicht erreichbar. Zudem verläuft nicht weit entfernt die A8, die München mit Salzburg verbindet und somit sowohl den Zugang zu urbanen Zentren als auch touristischen Zielen immens erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Fischbachau Stadl befinden sich mehrere charmante Städte und Orte. Dazu zählen unter anderem Schliersee und Bayrischzell, die beide weniger als 20 Kilometer entfernt liegen und für ihre wunderschönen Seen und Wanderwege bekannt sind. Auch der renommierte Ort Tegernsee mit seinem gleichnamigen See ist bequem zu erreichen und lockt Besucher mit seiner Kombination aus Natur und Kultur. Neben der Nutzung des privaten PKWs erleichtert die regelmäßige Zugverbindung von Fischbachau nach München die Mobilität, ideal für Pendler und Tagesausflügler. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Miesbach, der gute Anbindungen an das bayerische Zugnetz bietet.
Aktuell leben in Stadl 5754 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83730 Fischbachau Stadl
Im idyllischen 83730 Fischbachau Stadl finden Besucher eine vielfältige Palette an Möglichkeiten für Freizeit und Erholung sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft rund um Fischbachau lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen Naturfreunde die atemberaubende Schönheit der bayrischen Alpen genießen können. Bei einem Besuch des bekannten Klosters Fischbachau können Besucher historisches Flair erleben und in der angrenzenden Natur ihre Seele baumeln lassen. Für kulinarische Genüsse sorgen die zahlreichen traditionellen Wirtshäuser, die regionale Spezialitäten und Schmankerl bieten. Wer Lust auf Shopping hat, findet in der Region eine attraktive Auswahl an kleinen Boutiquen, Handwerksläden und Hofläden, die lokale Produkte anbieten.
Die Region um Fischbachau bietet zahlreiche Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Im Sommer locken der Schliersee und der Tegernsee mit Badefreuden und Wassersportangeboten die Besucher an. Radfahrer und Wanderer erkunden auf gut ausgeschilderten Wegen die idyllischen Landschaften, während im Winter die nahen Skigebiete Spitzingsee und Sudelfeld Wintersportliebhaber mit Pisten und Loipen begeistern. Wellnessangebote in Hotels und Thermen, wie die Therme Bad Aibling, sorgen für Entspannung und Wohlbefinden. Wochenmärkte und Direktvermarkter bieten regionale Erzeugnisse, von bayerischem Käse über frisches Brot bis zu handgefertigten Souvenirs. So bietet die Region eine ausgewogene Mischung aus Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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