Immobilie verkaufen in 83730 Fischbachau Schwarzenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 83730 Fischbachau Schwarzenberg erfordert ein fundiertes Verständnis des örtlichen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Oberbayern, bekannt für ihre idyllische Landschaft und ruhige Atmosphäre, zieht zunehmend Käufer an, die naturnahes Wohnen in der Nähe von München suchen. Die Nachfrage nach Immobilien in Fischbachau Schwarzenberg ist daher in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Informationen und Schritte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Fischbachau Schwarzenberg beachten sollten, um einen erfolgreichen Abschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83730 Fischbachau Schwarzenberg
- Wohnung verkaufen in 83730 Fischbachau Schwarzenberg
- Grundstück verkaufen in 83730 Fischbachau Schwarzenberg
- Ihr Immobilienmakler in 83730 Fischbachau Schwarzenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83730 Fischbachau Schwarzenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83730 Fischbachau Schwarzenberg
Haus verkaufen in 83730 Fischbachau Schwarzenberg
Beim Hausverkauf in 83730 Fischbachau Schwarzenberg ist es wichtig, die verschiedenen Haustypen zu berücksichtigen, die in der Region häufig gebaut werden. Hierzu zählen vor allem traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser und moderne Neubauten. Besonders die idyllische Landschaft und die Nähe zu den Alpen machen die Region attraktiv für Käufer, die Wert auf ein naturnahes und ruhiges Wohnen legen. Die Preise für Häuser in Fischbachau Schwarzenberg variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell kann jedoch gesagt werden, dass die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region recht hoch ist, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Wer sein Haus hier verkaufen möchte, sollte sich daher gut über den aktuellen Markt informieren und möglicherweise einen Experten zurate ziehen, um den besten Preis zu erzielen.
Hauspreise in 83730 Fischbachau Schwarzenberg
Die Hauspreise in 83730 Fischbachau Schwarzenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7352 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 735200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1102800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1470400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2205600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83730 Fischbachau Schwarzenberg
Der Wohnungsverkauf in 83730 Fischbachau Schwarzenberg bietet aufgrund der malerischen Lage und der Nähe zu den Alpen ausgezeichnete Möglichkeiten. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist stark nachgefragt, insbesondere unter Käufern, die eine naturnahe Umgebung und eine ruhige Lebensweise schätzen. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit Panoramablick auf die Berge, großzügigen Balkonen oder Terrassen, sowie Einheiten, die modernen Wohnkomfort und hochwertige Ausstattung vereinen. Dank der idyllischen Landschaft und der guten Anbindung an umliegende Städte sind sowohl Familien als auch Pendler an Immobilien in Fischbachau Schwarzenberg interessiert. Zudem ziehen Wohnungen in historisch anmutenden Gebäuden sowie exklusive Neubauten viele Interessenten an, was den Markt dynamisch und wettbewerbsfähig macht.
Wohnungspreise in 83730 Fischbachau Schwarzenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83730 Fischbachau liegt bei 4992 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224640 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 748800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83730 Fischbachau Schwarzenberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83730 Fischbachau Schwarzenberg ist aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zu den Alpen relativ hoch. Viele Menschen suchen hier nach einem ruhigen Rückzugsort abseits der städtischen Hektik, was die Attraktivität der Region erhöht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da der Naturraum in der Region geschützt ist und nur eingeschränkt neue Bauflächen erschlossen werden können. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in Fischbachau Schwarzenberg daher auf die Erschließung und den Ausbau bereits bestehender Grundstücke konzentriert, wobei Neuprojekte zumeist in kleinem Umfang realisiert werden, um das Landschaftsbild und die Umwelt zu schonen. Insgesamt ist daher eine deutliche Diskrepanz zwischen der starken Nachfrage und dem knappen Angebot festzustellen, was die Preise für Baugrundstücke in dieser Region steigen lässt.
Grundstückspreise in 83730 Fischbachau Schwarzenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83730 Fischbachau liegt bei 703 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 351500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 632700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1406000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83730 Fischbachau Schwarzenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83730 Fischbachau Schwarzenberg
83730 Fischbachau Schwarzenberg zeichnet sich durch seine malerische Lage in Oberbayern aus. Eingebettet in die sanften Hügel der bayerischen Voralpen bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die idyllische Landschaft ist geprägt von grünen Wiesen, dichten Wäldern und klaren Bächen, die das Bild eines typisch bayerischen Dorfes abrunden. Diese reizvolle Lage macht Fischbachau Schwarzenberg zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Wanderfreunde, die Erholung abseits der Hektik der Großstädte suchen.
Im unmittelbaren Umkreis von Fischbachau Schwarzenberg befinden sich mehrere bekannte Städte und Orte. Im Norden liegt Miesbach, das von Fischbachau Schwarzenberg aus in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Richtung Westen gelangt man zum malerischen Tegernsee, der ebenfalls nur rund 20 Minuten Fahrzeit entfernt liegt. Im Süden erstreckt sich die Gemeinde Bayrischzell, wohingegen im Osten die Marktgemeinde Schliersee zu finden ist. Die Verkehrsanbindung von Fischbachau Schwarzenberg erfolgt primär über die Bundesstraße B307, die eine Verbindung zu wichtigen Verkehrsachsen in der Region darstellt. Zudem gibt es regelmäßige Regionalbusverbindungen, die die Mobilität innerhalb der Umgebung auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleisten. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich im Ort Fischbachau selbst und bietet eine Anbindung an das Schienennetz der Bayerischen Oberlandbahn (BOB), wodurch auch Ziele in größerer Entfernung gut erreichbar sind.
Aktuell leben in Schwarzenberg 5754 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83730 Fischbachau Schwarzenberg
In der malerischen Region 83730 Fischbachau Schwarzenberg kommen Naturfreunde, Erholungssuchende und Einkaufsliebhaber gleichermaßen auf ihre Kosten. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft des bayerischen Oberlands führen. Besonders entspannend ist ein Besuch im Naturbad Fischbachau, wo sich an heißen Sommertagen eine erfrischende Abkühlung genießen lässt. Auch die kulturellen Sehenswürdigkeiten wie das Kloster Fischbachau sind einen Ausflug wert. Für das leibliche Wohl sorgt eine Vielzahl an traditionellen bayerischen Gasthäusern, die regionale Spezialitäten anbieten und so den Tag perfekt abrunden.
Außerdem gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedarf des täglichen Lebens abdecken. Kleinere Läden und Boutiquen im Ort laden zum Bummeln ein und bieten lokale Produkte sowie handgefertigte Souvenirs. Ein Einkaufsbummel verbindet sich hier oft mit einem gemütlichen Spaziergang durch historische Gassen, vorbei an gut erhaltenen Fassaden und liebevoll gepflegten Gärten. Die Kombination aus erholsamen Naturerlebnissen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten macht Fischbachau Schwarzenberg zu einem attraktiven Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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