Immobilie verkaufen in 83730 Fischbachau Hammer
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Der Verkauf einer Immobilie in 83730 Fischbachau Hammer erfordert ein fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Gemeinde in Oberbayern, eingebettet zwischen den malerischen Bergen und nahe bekannten Ferienorten wie Bayrischzell und Schliersee, zieht sowohl Einheimische als auch Investoren an. Der Immobilienmarkt hier ist geprägt von traditionellen bayerischen Häusern und modernen Neubauten, die harmonisch in die natürliche Umgebung integriert sind.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser begehrten Lage nähergebracht, inklusive wertvoller Tipps zur Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie sowie relevanter rechtlicher Rahmenbedingungen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83730 Fischbachau Hammer
- Wohnung verkaufen in 83730 Fischbachau Hammer
- Grundstück verkaufen in 83730 Fischbachau Hammer
- Ihr Immobilienmakler in 83730 Fischbachau Hammer
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83730 Fischbachau Hammer
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83730 Fischbachau Hammer
Haus verkaufen in 83730 Fischbachau Hammer
In der malerischen Region von Fischbachau Hammer 83730 sind vor allem traditionelle bayerische Architekturstile vertreten, die sich harmonisch in die alpine Landschaft einfügen. Vom charmanten Bauernhaus bis zur modernen Villa bietet die Region ein breites Spektrum an Wohnimmobilien, die oft durch großzügige Grundstücke und einen Blick auf die Berglandschaft überzeugen. Die Immobilienpreise in der Gegend variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser, tendieren aber generell dazu, die Exklusivität und die hohe Lebensqualität des Standortes widerzuspiegeln. Dies macht den Immobilienmarkt in Fischbachau Hammer besonders attraktiv für sowohl Naturfreunde als auch für diejenigen, die eine Rückzugsoase weitab von der Hektik des Stadtlebens suchen.
Hauspreise in 83730 Fischbachau Hammer
Die Hauspreise in 83730 Fischbachau Hammer sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7736 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 773600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1160400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1547200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2320800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83730 Fischbachau Hammer
Der Wohnungsmarkt in der Region 83730 Fischbachau Hammer zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Insbesondere in den malerischen Alpenregionen sind Wohnungen mit guter Anbindung an Naherholungsgebiete und einem Blick auf die Berge besonders begehrt. Familien und Paare, die Wert auf eine ruhige und naturnahe Umgebung legen, suchen gezielt nach geräumigen Wohnungen mit Balkonen oder Gärten. Auch ältere Menschen, die das ruhige Landleben schätzen, interessieren sich für barrierefreie Wohnungen und Apartments im Erdgeschoss. Immobilien in der Nähe von Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen haben zudem hohe Bedeutung, was den Wettbewerb unter Käufern weiter verstärkt. Diese Faktoren machen den Verkauf von Wohnungen in 83730 Fischbachau Hammer zu einer attraktiven Option für Immobilienbesitzer.
Wohnungspreise in 83730 Fischbachau Hammer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83730 Fischbachau liegt bei 5414 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243630 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 812100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83730 Fischbachau Hammer
Der Verkauf von Grundstücken in Fischbachau Hammer, der beliebten Gegend mit der Postleitzahl 83730, ist derzeit von einem lebhaften Markt geprägt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region rund um Fischbachau ist hoch, insbesondere weil die landschaftliche Schönheit und die hervorragende Lebensqualität viele Kaufinteressenten anziehen. Das Angebot ist relativ begrenzt, was teilweise auf die topografischen Gegebenheiten und die naturschutzrechtlichen Einschränkungen zurückzuführen ist, die große Bauvorhaben ausbremsen. Trotz dieser Limitierungen erfreut sich die Gegend einer kontinuierlichen Bautätigkeit, wobei bevorzugt kleinere, hochwertige Wohnprojekte umgesetzt werden. Käufer schätzen die ruhige und naturnahe Lage, kombiniert mit der guten Infrastruktur und der Nähe zu den Alpen, was den Grundstücksmarkt in Fischbachau Hammer besonders dynamisch macht.
Grundstückspreise in 83730 Fischbachau Hammer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83730 Fischbachau liegt bei 813 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 406500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 731700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1626000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83730 Fischbachau Hammer
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83730 Fischbachau Hammer
83730 Fischbachau Hammer liegt im malerischen Landkreis Miesbach in Oberbayern und besticht durch seine idyllische Lage im bayerischen Voralpenland. Das Gebiet ist geprägt von sanften Hügeln, üppigen Wäldern und klaren Flüssen und bietet somit zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Frischluftliebhaber. Die Region ist auch bekannt für ihre historischen Sehenswürdigkeiten und traditionelles bayerisches Brauchtum, was Fischbachau Hammer zu einem attraktiven Ort für sowohl Einheimische als auch Touristen macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Fischbachau Hammer liegen mehrere kleinere Ortschaften sowie einige bekannte Städte. Dazu zählen unter anderem Hausham, Schliersee und Bad Feilnbach. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut; Fischbachau Hammer ist über die B307 und die B472 einfach zu erreichen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich im benachbarten Ort Fischbachau, von dem aus regelmäßig Züge nach München und Rosenheim verkehren, was eine bequeme Anbindung an die größeren städtischen Zentren sicherstellt. Zudem sind die Autobahnen A8 und A93 nicht weit entfernt, was einer guten Verbindung zu den Großräumen München und Salzburg dient.
Aktuell leben in Hammer 5754 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83730 Fischbachau Hammer
83730 Fischbachau Hammer besticht durch seine vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie ein attraktives Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Lage in den bayerischen Voralpen bietet Naturfreunden und Wanderern zahlreiche Möglichkeiten, um die umliegenden Berge und Wälder zu erkunden. In der warmen Jahreszeit laden gut markierte Wanderwege und Mountainbike-Strecken zu sportlichen Aktivitäten im Freien ein, während im Winter gut präparierte Langlaufloipen und nahegelegene Skigebiete jedem Wintersportler das Herz höher schlagen lassen. Wer Entspannung sucht, kann diese in der idyllischen Umgebung des Fischbachauer Kurparks oder bei einem Besuch der nahegelegenen Berghütten und Gasthöfe finden, die bayerische Spezialitäten servieren. Für das tägliche Leben und kleine Shopping-Touren bieten lokale Geschäfte und Wochenmärkte regionale Produkte und Handwerkskunst an, sodass die Gemeinde nicht nur Naturfreunden, sondern auch Einkaufslustigen Einiges zu bieten hat.
Die Region Fischbachau und Hammer wartet mit einem reichen Spektrum an Freizeitaktivitäten auf. Wanderer und Naturbegeisterte können Touren zu den umliegenden Bergen wie dem Breitenstein oder dem Wendelstein unternehmen. Erholungssuchende finden Ruhe am idyllischen Leitzach-Flussufer oder in einem der charmanten Biergärten. In der kalten Jahreszeit verwandelt sich die Region in ein Winterparadies mit gut präparierten Langlaufloipen und Rodelstrecken, unter anderem am Sudelfeld. Einkaufsmöglichkeiten wie der regionale Wochenmarkt und mehrere gut sortierte Einzelhandelsgeschäfte bieten ein breites Sortiment an frischen, heimischen Produkten und traditioneller Handwerkskunst, das zum Stöbern einlädt.
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