Immobilie verkaufen in 83730 Fischbachau Deisenried
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Der Verkauf einer Immobilie in 83730 Fischbachau Deisenried kann eine spannende und gewinnbringende Herausforderung sein, besonders angesichts des aktuellen Immobilienmarkts. Diese malerische Gemeinde in Oberbayern erfreut sich zunehmender Beliebtheit, was die Nachfrage nach Immobilien stetig steigen lässt. Käufer schätzen die naturnahe Lage, das charmante Ambiente und die gute Anbindung an umliegende Städte wie München.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Fischbachau Deisenried beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Präsentation der Immobilie – hier erhalten Sie alle wichtigen Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83730 Fischbachau Deisenried
- Wohnung verkaufen in 83730 Fischbachau Deisenried
- Grundstück verkaufen in 83730 Fischbachau Deisenried
- Ihr Immobilienmakler in 83730 Fischbachau Deisenried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83730 Fischbachau Deisenried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83730 Fischbachau Deisenried
Haus verkaufen in 83730 Fischbachau Deisenried
In der idyllischen Ortschaft Fischbachau Deisenried in der Region 83730 trifft man auf eine Vielfalt von Haustypen, die die ländliche und traditionelle Architektur widerspiegeln. Hier findet man vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Chalets, die sich harmonisch in die naturnahe Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und sind von einer Vielzahl von Faktoren abhängig, wie etwa der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand des Gebäudes. Die Immobilienpreise in Fischbachau Deisenried profitieren von der attraktiven Umgebung und der Nähe zu den bayerischen Alpen, was die Region besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende interessant macht.
Hauspreise in 83730 Fischbachau Deisenried
Die Hauspreise in 83730 Fischbachau Deisenried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6759 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 675900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1013850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1351800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2027700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fischbachau Deisenried verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83730 Fischbachau Deisenried
Der Wohnungsmarkt in 83730 Fischbachau Deisenried zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Lage aus, die sowohl von Einheimischen als auch von Zuziehenden geschätzt wird. Wohnungen in diesem Gebiet sind häufig von idyllischer Landschaft umgeben und bieten eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte. Besonders begehrt sind geräumige Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die malerische Umgebung ermöglichen. Zudem legen viele Kaufinteressenten Wert auf eine moderne und nachhaltige Bauweise, die energieeffizientes Wohnen ermöglicht. Familien suchen oft nach Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern, während Singles und Paare vermehrt an gut geschnittenen Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen interessiert sind. Die Nachfrage nach hochwertig sanierten Altbauwohnungen ist ebenfalls hoch, da diese den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort vereinen.
Wohnungspreise in 83730 Fischbachau Deisenried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83730 Fischbachau liegt bei 4989 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224505 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 748350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83730 Fischbachau Deisenried
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 83730 Fischbachau Deisenried gestaltet sich aufgrund der hohen Nachfrage als vielversprechend. In dieser malerischen Region Oberbayerns zieht die idyllische Lage am Alpenrand zahlreiche Interessenten an, die nach einem Rückzugsort im Grünen suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Nachfrage zusätzlich anheizt und tendenziell zu höheren Preisen führt. Bauaktivitäten finden zwar statt, allerdings in moderatem Umfang, da die Region bestrebt ist, ihren ländlichen Charme und die natürliche Umgebung zu bewahren. Käufer sollten sich daher auf eine sorgfältige Auswahl und möglicherweise längere Suchzeiten einstellen, jedoch bietet ein Grundstück in Fischbachau Deisenried langfristig ein wertvolles Investment in einer begehrten Lage.
Grundstückspreise in 83730 Fischbachau Deisenried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83730 Fischbachau liegt bei 664 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 332000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 597600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1328000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83730 Fischbachau Deisenried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83730 Fischbachau Deisenried
Der charmante Ortsteil Deisenried gehört zur Gemeinde Fischbachau im oberbayerischen Landkreis Miesbach und ist malerisch in den bayerischen Voralpen gelegen. Umgeben von grünen Wäldern und idyllischen Wiesen, bietet Deisenried eine ländliche Ruhe, die durch die Nähe zu den Alpen zusätzlich verstärkt wird. Das Umland ist geprägt von zahlreichen Wander- und Radwegen, die sich hervorragend für Naturfreunde und Erholungssuchende eignen. Die gute Luft und die beeindruckende Landschaft ziehen nicht nur Einheimische, sondern auch viele Besucher an, die dem hektischen Alltagsleben entkommen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Deisenried liegen kleinere Städte und Orte wie Miesbach, Schliersee und Bayrischzell, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Außerdem befinden sich die touristisch attraktiven Gegenden Tegernsee und Spitzingsee ebenfalls in der Nähe, welche sowohl Erholung als auch abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten bieten. Die Verkehrsanbindung von Deisenried ist vor allem durch die Bundesstraße B307 gesichert, die durch Fischbachau verläuft und Anschluss an größere Verkehrswege bietet. Der nächste Bahnhof befindet sich in Fischbachau, der regelmäßig bedient wird und gute Verbindungen in die umliegenden Städte gewährleistet. Kfz-Pendler profitieren von der Nähe zur Autobahn A8, die eine direkte Verbindung nach München und Salzburg darstellt, was besonders für den täglichen Weg zur Arbeit oder für spontane Wochenendausflüge von Vorteil ist.
Aktuell leben in Deisenried 5754 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83730 Fischbachau Deisenried
Die idyllische Region rund um 83730 Fischbachau Deisenried bietet eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert. Eingebettet in die malerische Voralpenlandschaft erstrecken sich zahlreiche Wanderwege und Radstrecken, die zu ausgedehnten Touren in die atemberaubende Natur einladen. Der nahegelegene Spitzingsee und der Schliersee bieten ideale Bedingungen zum Baden, Bootfahren und Angeln, während im Winter die umliegenden Skigebiete Wintersportfans anziehen. Für Entspannung und Wohlbefinden sorgen mehrere Wellness-Einrichtungen und Thermalbäder in der Region. Darüber hinaus finden Einkaufslustige in Fischbachau selbst sowie in den benachbarten Orten Miesbach und Schliersee zahlreiche Geschäfte, Märkte und Boutiquen, die von alltäglichen Bedarfsartikeln bis hin zu regionalen Spezialitäten und Kunsthandwerk eine breite Palette an Produkten anbieten.
Ein beliebter Wanderweg ist der Rundweg um den Schliersee, der herrliche Ausblicke auf das Wasser und die umliegenden Berge bietet. Radfahrer kommen auf dem Mangfall-Radweg auf ihre Kosten, der durch malerische Dörfer und entlang idyllischer Flussläufe führt. Im Winter ist das Skigebiet Spitzingsee-Tegernsee ein Besuchermagnet, mit gut präparierten Pisten und gemütlichen Almhütten, die zur Einkehr einladen. Auch die Johannesbad Therme in Bad Wiessee verspricht Entspannung pur mit ihren Thermalbecken und Saunalandschaften. Für Shopping-Fans empfiehlt sich ein Bummel durch die Altstadt von Miesbach, wo zahlreiche kleine Läden und Cafés entdeckt werden können. Im benachbarten Fischbachau sind außerdem lokale Märkte beliebt, auf denen frische Produkte und handgefertigte Waren von regionalen Anbietern erhältlich sind.
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