Immobilie verkaufen in 89165 Dietenheim Dietenheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 89165 Dietenheim, Dietenheim, erfordert nicht nur gründliche Vorbereitung, sondern auch ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Dietenheim, eine charmante Stadt in Baden-Württemberg, zieht durch ihre attraktive Lage im Illertal und die Nähe zu Ulm viele Kaufinteressenten an. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine stabile Nachfrage, besonders nach Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen, wodurch ein Verkauf oft lohnenswert ist.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Dietenheim gegeben, um Eigentümern zu helfen, ihre Immobilie zu bestmöglichen Konditionen und reibungslos zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 89165 Dietenheim Dietenheim
- Wohnung verkaufen in 89165 Dietenheim Dietenheim
- Grundstück verkaufen in 89165 Dietenheim Dietenheim
- Ihr Immobilienmakler in 89165 Dietenheim Dietenheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89165 Dietenheim Dietenheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89165 Dietenheim Dietenheim
Haus verkaufen in 89165 Dietenheim Dietenheim
Der Verkauf eines Hauses in 89165 Dietenheim bietet eine reizvolle Möglichkeit für potenzielle Käufer, in eine vielfältige und gut etablierte Gemeinde zu investieren. In der Region Dietenheim werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Diese Variationen bieten sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen passende Wohnmöglichkeiten. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Im Allgemeinen sind die Nachfrage und die Preislage in Dietenheim stabil geblieben, was auf eine beständige Attraktivität der Region hinweist. Käufer können somit eine Reihe von Optionen und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis erwarten.
Hauspreise in 89165 Dietenheim Dietenheim
Die Hauspreise in 89165 Dietenheim Dietenheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3399 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 679800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1019700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dietenheim Dietenheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 89165 Dietenheim Dietenheim
In 89165 Dietenheim ist der Wohnungsmarkt derzeit durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen in zentraler Lage, die eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur bieten. Käufer legen großen Wert auf eine moderne Ausstattung und zeitgemäße Renovierungen, insbesondere in Hinblick auf energieeffiziente Maßnahmen wie eine gute Wärmedämmung und neue Heizsysteme. Auch Wohnungen mit einem Balkon oder einer Terrasse erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Insgesamt zeigt sich, dass der ländliche Charme von Dietenheim und die Nähe zu größeren Städten attraktive Faktoren für Wohnungssuchende sind, was den Markt dynamisch und wettbewerbsintensiv macht.
Wohnungspreise in 89165 Dietenheim Dietenheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89165 Dietenheim liegt bei 3886 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89165 Dietenheim Dietenheim
Der Verkauf eines Grundstücks in 89165 Dietenheim Dietenheim kann aufgrund der aktuellen Marktsituation sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktiv sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist gut, da Dietenheim eine idyllische und doch verkehrsgünstig gelegene Stadt darstellt, die vor allem Familien und Pendler anspricht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu Wettbewerb unter potentiellen Käufern führt und die Preise stabil hält oder sogar steigern kann. In der Region Dietenheim wird derzeit moderat gebaut, wobei ein Mix aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und einigen Neubauprojekten besteht. Diese Entwicklung zeigt, dass es ein stetiges Interesse an Bauvorhaben gibt, welches durch das begrenzte Angebot an sofort verfügbaren Grundstücken weiter angeheizt wird. Damit ist der Standort Dietenheim für Investoren und private Käufer gleichermaßen von Interesse.
Grundstückspreise in 89165 Dietenheim Dietenheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89165 Dietenheim liegt bei 476 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 238000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 428400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 952000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89165 Dietenheim Dietenheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89165 Dietenheim Dietenheim
Dietenheim liegt im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg, eingebettet in eine malerische Landschaft, die vom sanften Hügelland und idyllischen Grünflächen geprägt ist. Die kleine Stadt zeichnet sich durch ihre ruhige und ländliche Atmosphäre aus, während sie dennoch in der Nähe wichtiger urbaner Zentren liegt. Aufgrund ihrer strategischen Lage bietet Dietenheim eine angenehme Wohnqualität in einer naturnahen Umgebung, abseits vom hektischen Großstadttreiben.
Im unmittelbaren Umkreis von Dietenheim befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, darunter Illertissen, Vöhringen und Bellenberg. Die Verkehrsanbindung von Dietenheim ist als gut zu bewerten, da die Stadt nahe der Autobahn A7 liegt, die eine direkte Nord-Süd-Verbindung durch Deutschland bietet. Zusätzlich ist die B28 nicht weit entfernt, die den Osten und Westen miteinander verknüpft. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen mehrere Buslinien zur Verfügung, die die umliegenden Orte und Städte gut miteinander verbinden. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Illertissen und bietet weitere Anbindungen für Pendler und Reisende.
Aktuell leben in Dietenheim 7003 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89165 Dietenheim Dietenheim
Dietenheim in der Region 89165 bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und erholsam zu gestalten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die reizvolle Landschaft laden zu ausgedehnten Touren in der Natur ein, während gepflegte Parkanlagen zum Entspannen und Verweilen einladen. In den kälteren Monaten bietet das Hallenbad eine willkommene Abwechslung. Für Sportbegeisterte gibt es außerdem moderne Sporteinrichtungen sowie Fitnessstudios. Bei einem Bummel durch das Stadtzentrum lassen sich verschiedene Geschäfte entdecken, die von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten ein breites Sortiment bieten.
In der Region um 89165 Dietenheim findet man ebenfalls attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So bietet der nahegelegene Iller-Radweg eine erlebnisreiche Route für Radfahrer und Wanderer gleichermaßen. Wer sich lieber kulturell betätigen möchte, kann in Ulm das beeindruckende Ulmer Münster besuchen oder das vielseitige Angebot der Museen und Theater nutzen. Zu ausgedehnten Shoppingtouren laden die verschiedenen Einkaufszentren und Fachgeschäfte in der Region ein, wie beispielsweise das Blautal-Center in Ulm. Entspannung und Wellness finden Erholungsuchende in den Thermen und Spa-Angeboten der umliegenden Kurorte. So bietet die Region eine perfekte Kombination aus verschiedenen Aktivitätsmöglichkeiten und Entspannung sowohl für Einheimische als auch für Besucher.
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