Immobilie verkaufen in 90556 Cadolzburg Greimersdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 90556 Cadolzburg Greimersdorf erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. Diese charmante Region, geprägt von malerischen Landschaften und einer gut ausgebauten Infrastruktur, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Aktuell zeigt der Immobilienmarkt in Cadolzburg eine zunehmende Nachfrage, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Greimersdorf zu beachten sind. Von Markttrends und Preisentwicklung bis hin zu Vermarktungsstrategien – hier erhalten Sie wertvolle Informationen, um Ihre Immobilie bestmöglich zu positionieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90556 Cadolzburg Greimersdorf
- Wohnung verkaufen in 90556 Cadolzburg Greimersdorf
- Grundstück verkaufen in 90556 Cadolzburg Greimersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 90556 Cadolzburg Greimersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90556 Cadolzburg Greimersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90556 Cadolzburg Greimersdorf
Haus verkaufen in 90556 Cadolzburg Greimersdorf
In 90556 Cadolzburg Greimersdorf, einer charmanten Region, die durch ihre Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe besticht, werden verschiedene Haustypen gebaut. Typisch sind hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich harmonisch in das Ortsbild einfügen. Modernere Architekturen sowie traditionellere Baustile sind gleichermaßen vertreten, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist. Die Immobilienpreise in Cadolzburg Greimersdorf variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser. Während Objekte im Ortskern oder in besonders ruhigen, naturnahen Lagen tendenziell höhere Preise erzielen, können in den Randgebieten gelegentlich auch günstigere Angebote gefunden werden. Allerdings zeigt der Markt eine tendenzielle Preissteigerung, die sich der steigenden Nachfrage und der insgesamt attraktiven Lebensqualität in der Region verdankt.
Hauspreise in 90556 Cadolzburg Greimersdorf
Die Hauspreise in 90556 Cadolzburg Greimersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4071 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 814200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1221300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Cadolzburg Greimersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90556 Cadolzburg Greimersdorf
Der Immobilienmarkt in Cadolzburg, insbesondere im Ortsteil Greimersdorf, zeigt sich aktuell dynamisch und attraktiv für Verkäufer. Das malerische Umland und die Nähe zu Nürnberg machen die Region besonders beliebt. Vor allem Familien und Berufspendler suchen hier nach einem ruhigen und naturnahen Wohnumfeld, das dennoch gut an städtische Infrastrukturen angebunden ist. Besonders begehrt sind daher geräumige Eigentumswohnungen mit modernem Standard, großem Balkon oder gar eigener Terrasse sowie Grünflächen. Auch Altbauwohnungen mit hoher Decken und besonderem Charme verzeichnen eine hohe Nachfrage. Solche Immobilien wecken großes Interesse und werden in der Regel zügig verkauft, oft sogar über dem durchschnittlichen Marktpreis. Potenzielle Verkäufer sollten die aktuelle Nachfrage gezielt nutzen, um einen attraktiven Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 90556 Cadolzburg Greimersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90556 Cadolzburg liegt bei 3607 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162315 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90556 Cadolzburg Greimersdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 90556 Cadolzburg Greimersdorf ist in der aktuellen Marktsituation von großem Interesse für potenzielle Käufer. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist bemerkenswert hoch, da Cadolzburg und insbesondere der Ortsteil Greimersdorf durch ihre Nähe zu Nürnberg und die landschaftlich reizvolle Lage viele Käufer anziehen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was den Markt recht wettbewerbsintensiv macht. Infolge der begrenzten Verfügbarkeit von Flächen wird in der Region verstärkt auf hochwertige Bauprojekte und Nachverdichtung gesetzt. Es ist zu beobachten, dass viele Neubauprojekte im Umland von Cadolzburg entstehen, was die Gegend zusätzlich attraktiver für Investoren und Häuslebauer macht.
Grundstückspreise in 90556 Cadolzburg Greimersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90556 Cadolzburg liegt bei 641 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 320500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 576900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1282000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90556 Cadolzburg Greimersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90556 Cadolzburg Greimersdorf
Cadolzburg Greimersdorf liegt malerisch in Mittelfranken und besticht durch seine ruhige und ländliche Atmosphäre. Der Ort befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Ballungsräumen Nürnberg, Fürth und Erlangen, was ihn zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Cadolzburg Greimersdorf durch mehrere Landstraßen gut erschlossen ist und die Autobahnen A73 und A6 in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Zudem sorgen regelmäßige Busverbindungen für eine gute öffentliche Verkehrsanbindung an die umliegenden Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Cadolzburg Greimersdorf liegen mehrere charmante Orte und Städte, die leicht erreichbar sind. Dazu zählen Cadolzburg selbst, Langenzenn, Seukendorf und Zirndorf. Fürth und Nürnberg sind ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt, was den Bewohnern ermöglicht, die Vorteile städtischer Infrastruktur und kultureller Angebote zu nutzen, während sie gleichzeitig die idyllische Umgebung von Greimersdorf genießen können. Die Verkehrsanbindung ist durch ein gut ausgebautes Straßen- und Schienennetz gesichert, wodurch sowohl die Mobilität mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet ist.
Aktuell leben in Greimersdorf 11414 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90556 Cadolzburg Greimersdorf
In der malerischen Region von 90556 Cadolzburg Greimersdorf finden sowohl Einheimische als auch Besucher ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Spaziergängen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Sportbegeisterte gibt es zudem verschiedene Radwege und sportliche Aktivitäten im Freien. Naturliebhaber können sich in den umliegenden Parks und auf den weitläufigen Wiesen entspannen, während kulturell Interessierte die historischen Sehenswürdigkeiten und das lokale Brauchtum entdecken. Zahlreiche Veranstaltungen und Feste sorgen das ganze Jahr über für abwechslungsreiche Unterhaltung. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl im charmanten Ortskern als auch in unmittelbarer Umgebung, wo diverse Geschäfte und Märkte regionale Produkte und Waren des täglichen Bedarfs anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen unter anderem das Freizeitbad Atlantis, das mit seinen Wasserattraktionen und Wellnessangeboten ideal für Familien und Erholungssuchende ist. Wanderfreunde können den Bunten Weg erkunden, der durch die herrliche Landschaft der Fränkischen Schweiz führt und spektakuläre Ausblicke bietet. Für einen entspannenden Tag bieten sich die Thermen in Bad Windsheim an, deren Heilwasser wohltuende Wirkung entfaltet. Auch das nahe gelegene Outlet-Center in Herzogenaurach lädt zu ausgiebigen Shoppingtouren ein und bietet eine Vielzahl an Markengeschäften. Für kulinarische Genüsse sorgen traditionelle fränkische Gaststätten und Biergärten, die mit regionalen Spezialitäten locken. Die Kombination aus Naturgenuss, sportlichen Aktivitäten und kulturellen Erlebnissen macht die Region zu einem attraktiven Ziel für jedermann.
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