Immobilie verkaufen in 83483 Bischofswiesen Winkl
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Der Verkauf einer Immobilie in 83483 Bischofswiesen Winkl erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde in Bayern, umgeben von einer beeindruckenden Bergkulisse, zieht sowohl Naturliebhaber als auch Investoren an. Der Markt ist von hoher Nachfrage geprägt, insbesondere durch das Interesse an Ferienimmobilien und dauerhaften Wohnsitzen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Bischofswiesen Winkl hervorgehoben, um Verkäufern einen umfassenden Überblick zu bieten und sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83483 Bischofswiesen Winkl
- Wohnung verkaufen in 83483 Bischofswiesen Winkl
- Grundstück verkaufen in 83483 Bischofswiesen Winkl
- Ihr Immobilienmakler in 83483 Bischofswiesen Winkl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83483 Bischofswiesen Winkl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83483 Bischofswiesen Winkl
Haus verkaufen in 83483 Bischofswiesen Winkl
Beim Hausverkauf in 83483 Bischofswiesen Winkl sind verschiedene Haustypen relevant, die in dieser malerischen Region bevorzugt gebaut werden. Die Gegend zeichnet sich durch traditionelle bayerische Architektur aus, was bedeutet, dass viele der Immobilien charmante Einfamilienhäuser im alpenländischen Stil sind. Daneben finden sich auch moderne Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner und Käufer gerecht werden. Die Preise für Häuser in Bischofswiesen Winkl variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Aufgrund der attraktiven Naturlandschaft und der Nähe zu Berchtesgaden und Salzburg sind die Immobilien in dieser Region tendenziell hochpreisig, was die Nachfrage bei kaufwilligen Interessenten und gleichzeitig ein konstantes Preisniveau erklärt.
Hauspreise in 83483 Bischofswiesen Winkl
Die Hauspreise in 83483 Bischofswiesen Winkl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5694 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 854100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1138800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1708200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83483 Bischofswiesen Winkl
Der Wohnungsverkauf in 83483 Bischofswiesen Winkl kann sich als lukrativ erweisen, da der Wohnungsmarkt in der Region von einer stabilen Nachfrage geprägt ist. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit malerischem Ausblick auf die umliegenden Berge sowie gut geschnittene, helle Wohnflächen. Immobilien mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder Gärten finden ebenfalls schnell Abnehmer. Aufgrund der hohen Lebensqualität und der attraktiven Landschaft, zieht es sowohl Einheimische als auch Zuzügler in diese idyllische Gegend, was die Immobiliennachfrage weiter antreibt. Wer seine Wohnung in Bischofswiesen Winkl verkaufen möchte, trifft auf einen dynamischen Markt mit vielen interessierten Käufern.
Wohnungspreise in 83483 Bischofswiesen Winkl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83483 Bischofswiesen liegt bei 4500 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202500 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 675000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83483 Bischofswiesen Winkl
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83483 Bischofswiesen Winkl ist derzeit hoch, was vor allem auf die malerische Umgebung und die attraktive Lage in den bayerischen Alpen zurückzuführen ist. Das Angebot an Baugrundstücken ist allerdings begrenzt, da die Region sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern beliebt ist und viele Flächen bereits bebaut oder als Naturschutzgebiete ausgewiesen sind. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, wobei besonders Einfamilienhäuser und Ferienimmobilien errichtet wurden. Trotz der regen Bautätigkeit bleiben geeignete Grundstücke knapp, was die Preise weiter in die Höhe treibt und die Attraktivität für Investoren erhöht.
Grundstückspreise in 83483 Bischofswiesen Winkl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83483 Bischofswiesen liegt bei 904 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 452000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 813600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1808000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83483 Bischofswiesen Winkl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83483 Bischofswiesen Winkl
Bischofswiesen Winkl liegt malerisch eingebettet in den bayerischen Alpen und gehört zum Landkreis Berchtesgadener Land in Oberbayern. Die Region besticht durch ihre natürliche Schönheit mit atemberaubenden Gebirgszügen, dichten Wäldern und klaren Seen. Die Verkehrsanbindung ist trotz der alpinen Lage erfreulich gut. Die Bundesstraße B20 durchzieht den Ort und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das bayerische Verkehrsnetz. Der Bahnhof in Bischofswiesen sorgt zudem für eine komfortable Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn. Innerhalb kurzer Fahrzeiten sind auch die größeren Städte wie Berchtesgaden und Bad Reichenhall sowie die bekannte Stadt Salzburg in Österreich erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Bischofswiesen Winkl liegen neben Berchtesgaden und Bad Reichenhall auch weitere charmante Orte wie Schönau am Königssee und Ramsau bei Berchtesgaden. Die Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur A8 Autobahn, die von München nach Salzburg führt, weiter verbessert. Dies erleichtert insbesondere den Zugang zu den umliegenden Städten und internationalen Zielen über den Flughafen Salzburg. Auch die regelmäßigen Busverbindungen tragen zur ausgezeichneten Erreichbarkeit und Mobilität in dieser Region bei.
Aktuell leben in Winkl 7199 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83483 Bischofswiesen Winkl
Die idyllische Gemeinde Bischofswiesen im Ortsteil Winkl bietet eine beeindruckende Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft des Berchtesgadener Landes lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen, Rad- und Skitouren ein. Naturverbundene Besucher schätzen die Nähe zum Nationalpark Berchtesgaden, wo sie seltene Tierarten beobachten und die Schönheit unberührter Natur genießen können. Zahlreiche Wellnesshotels und traditionelle Gasthäuser bieten zudem vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es in Winkl diverse Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und einladende kleine Läden, die regionale Spezialitäten und handgefertigte Produkte anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen auch zahlreiche angrenzende Sehenswürdigkeiten. Ein besonders lohnendes Ziel ist der Königssee, der mit seinem kristallklaren Wasser und den majestätischen Bergen Besucher aus aller Welt anzieht. Für kulturell Interessierte bietet sich ein Abstecher in die nahe gelegene Stadt Berchtesgaden an, die reich an Geschichte und charmanten Einkaufsstraßen ist. In der Einkaufsmeile finden sich sowohl moderne Boutiquen als auch traditionelle Handwerksbetriebe, in denen man Trachten und kunstvolle Souvenirs erwerben kann. Für ein ganz besonderes Einkaufserlebnis sorgt der Bauernmarkt, der frische regionale Produkte direkt vom Erzeuger anbietet und dabei eine authentische, ländliche Atmosphäre vermittelt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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