Immobilie verkaufen in 83483 Bischofswiesen Loipl
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Gemeinde Bischofswiesen Loipl, gelegen im Herzen des Berchtesgadener Landes, bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Region ist bekannt für ihre idyllischen Landschaften und eine hohe Lebensqualität, die vor allem Naturliebhaber und Ruhesuchende anzieht. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und attraktive Preise aus, was ihn sowohl für Verkäufer als auch Käufer interessant macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Bischofswiesen Loipl beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen ersten Überblick zu verschaffen und sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83483 Bischofswiesen Loipl
- Wohnung verkaufen in 83483 Bischofswiesen Loipl
- Grundstück verkaufen in 83483 Bischofswiesen Loipl
- Ihr Immobilienmakler in 83483 Bischofswiesen Loipl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83483 Bischofswiesen Loipl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83483 Bischofswiesen Loipl
Haus verkaufen in 83483 Bischofswiesen Loipl
Wenn man ein Haus in 83483 Bischofswiesen Loipl verkaufen möchte, ist es wichtig, die Besonderheiten der Region zu verstehen. In dieser malerischen Umgebung der bayerischen Alpen dominieren hauptsächlich Einfamilienhäuser und traditionelle Landhäuser, die häufig im typischen alpenländischen Stil gebaut sind. Zudem gibt es einige modernere Gebäude und vereinzelt Villen, die sich harmonisch in die idyllische Landschaft einfügen. Die Preise für Häuser in der Region sind in den letzten Jahren gestiegen, was sowohl der attraktiven Lage als auch der hohen Lebensqualität in Bischofswiesen Loipl geschuldet ist. Potenzielle Verkäufer können daher auf eine stabile Nachfrage und gute Verkaufschancen setzen.
Hauspreise in 83483 Bischofswiesen Loipl
Die Hauspreise in 83483 Bischofswiesen Loipl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5695 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 854250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1139000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1708500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83483 Bischofswiesen Loipl
Der Wohnungsverkauf in 83483 Bischofswiesen Loipl gestaltet sich in der Regel als eine lohnende Investition, da die Region durch ihre malerische Lage und naturnahe Umgebung bei Käufern sehr beliebt ist. Der Wohnungsmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, vor allem bei Familien und Ruheständlern, die eine idyllische und ruhige Wohnlage schätzen. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die einen schönen Blick auf die umliegende Berglandschaft bieten. Auch energieeffiziente und barrierefreie Wohnungen finden schnell einen Abnehmer. Der aktuelle Trend geht zudem zu Immobilien mit nachhaltigen Ausstattungen, wie Solarenergie oder Wärmepumpen, die den Umweltgedanken unterstützen und gleichzeitig langfristige Energiekosten sparen. Ein weiterer Vorteil ist die relativ gute Anbindung an die Infrastruktur, wodurch die Region sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber attraktiv bleibt.
Wohnungspreise in 83483 Bischofswiesen Loipl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83483 Bischofswiesen liegt bei 4500 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202500 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 675000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83483 Bischofswiesen Loipl
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83483 Bischofswiesen Loipl ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage in der Nähe der Alpen und die hervorragende Lebensqualität zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder als Land- und Forstwirtschaftsflächen genutzt werden. In der Region wird aufgrund der knappen Verfügbarkeit und der hohen Nachfrage verhältnismäßig viel gebaut, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch touristische Unterkünfte entstehen. Diese Bauaktivitäten tragen zur Wertsteigerung der Grundstücke bei und machen Immobilien in Bischofswiesen Loipl zu einer begehrten Investition.
Grundstückspreise in 83483 Bischofswiesen Loipl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83483 Bischofswiesen liegt bei 904 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 452000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 813600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1808000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83483 Bischofswiesen Loipl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83483 Bischofswiesen Loipl
Der Ortsteil Loipl des Marktes Bischofswiesen liegt idyllisch im Berchtesgadener Land, eingebettet in eine malerische Alpenlandschaft. Die Region ist geprägt von beeindruckenden Bergpanoramen und dichten Wäldern, die viele Wanderer und Naturliebhaber anziehen. Loipl selbst bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage, die durch ihre Abgeschiedenheit einen hohen Erholungswert hat.
Im unmittelbaren Umkreis von Loipl liegen Städte und Orte wie Berchtesgaden, Ramsau, Schönau am Königssee und Marktschellenberg. Bischofswiesen-Loipl ist durch regionale Straßen gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die nahegelegene Bundesstraße B20 sorgt für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Gemeinden, und über die B305 erreicht man zügig den Autobahnanschluss A8, der weiter nach Salzburg oder München führt. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr durch Buslinien gut ausgebaut, wodurch auch ohne Auto eine flexible Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Loipl 7199 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83483 Bischofswiesen Loipl
Die Region 83483 Bischofswiesen Loipl bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Umgeben von einer malerischen Alpenlandschaft, lädt der Ort zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, die sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Wanderer geeignet sind. Entspannung in der Natur ist hier garantiert. Auch im Winter zeigt sich Bischofswiesen von seiner besten Seite: Skifahren, Snowboarden oder Langlaufen – die Region bietet zahlreiche gut präparierte Pisten und Loipen. Für Wellness-Liebhaber gibt es verschiedene Einrichtungen, die Massagen, Saunen und andere Wohlfühlangebote bereitstellen. Darüber hinaus finden Sie in Bischofswiesen und Umgebung kleine, charmante Geschäfte, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten, sowie größere Einkaufsmöglichkeiten, die ein breites Sortiment an Alltagsartikeln führen.
In der Region laden zahlreiche Naherholungsgebiete zu entspannten Ausflügen ein. Der nahegelegene Königssee ist ein beliebtes Ziel für Bootstouren und Wanderungen rund um den smaragdgrünen See, während der Nationalpark Berchtesgaden mit spektakulären Ausblicken und einer reichen Tier- und Pflanzenwelt aufwartet. Kulturinteressierte können das Dokumentationszentrum Obersalzberg besuchen, das tiefere Einblicke in die deutsche Geschichte ermöglicht. Für Familien bietet der Märchenpark ebenso eine ideale Tagesgestaltung wie die Sommerrodelbahn am Grünstein. Wenn es um kulinarische Genüsse geht, kommt man in den umliegenden Gasthöfen und Restaurants voll auf seine Kosten; regionale Spezialitäten wie die deftige bayrische Brotzeit stehen auf den Speisekarten. Der nahegelegene Markt in Berchtesgaden bietet zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von Boutiquen über Supermärkte bis hin zu Traditionsgeschäften ist hier alles vertreten.
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