Immobilie verkaufen in 94501 Beutelsbach Hinterskirchen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region 94501 Beutelsbach Hinterskirchen bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die lokale Immobilienlandschaft zeichnet sich durch attraktive ländliche Idylle, historische Bauten und wachsendes Interesse aus. Angesichts steigender Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Gegenden müssen Verkäufer strategisch klug agieren, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte und wertvolle Tipps rund um den Verkaufsprozess in Beutelsbach Hinterskirchen beleuchtet, um Ihnen den Weg zu einem erfolgreichen Geschäft zu ebnen. Von Marktforschung bis zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie – wir zeigen Ihnen, worauf es ankommt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94501 Beutelsbach Hinterskirchen
- Wohnung verkaufen in 94501 Beutelsbach Hinterskirchen
- Grundstück verkaufen in 94501 Beutelsbach Hinterskirchen
- Ihr Immobilienmakler in 94501 Beutelsbach Hinterskirchen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94501 Beutelsbach Hinterskirchen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94501 Beutelsbach Hinterskirchen
Haus verkaufen in 94501 Beutelsbach Hinterskirchen
Der Verkauf eines Hauses in der ländlichen Idylle von 94501 Beutelsbach Hinterskirchen erfordert eine gute Kenntnis der regionalen Marktdynamik und der typischen Baustile. In dieser Region dominieren traditionelle Ein- und Zweifamilienhäuser, oft im klassischen bayerischen Stil mit großzügigen Gärten und ländlichem Flair. Seltener findet man moderne Neubauten und exklusive Villen, die jedoch zunehmend an Beliebtheit gewinnen. Die Immobilienpreise in Beutelsbach Hinterskirchen schwanken je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser, wobei historische Gebäude und hochwertige Neubauten deutlich höhere Werte erzielen können. Grundsätzlich kann man allerdings feststellen, dass Häuser in dieser Region eine attraktive Anlage darstellen, da die Nachfrage nach qualitativ hochwertigem Wohnraum auf dem Land kontinuierlich steigt.
Hauspreise in 94501 Beutelsbach Hinterskirchen
Die Hauspreise in 94501 Beutelsbach Hinterskirchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2482 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 744600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Beutelsbach Hinterskirchen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94501 Beutelsbach Hinterskirchen
Der Wohnungsmarkt in 94501 Beutelsbach Hinterskirchen ist derzeit recht stabil, wobei eine moderate Nachfrage nach Wohnimmobilien zu verzeichnen ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene und modernisierte Wohnungen, die sich in ruhiger, aber dennoch gut angebundener Lage befinden. Familien und Paare suchen vermehrt nach geräumigen Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit hohen energetischen Standards ziehen verstärkt Interessenten an. Der ländliche Charme der Region und die Nähe zur Natur machen Beutelsbach Hinterskirchen zudem attraktiv für diejenigen, die dem Trubel großer Städte entfliehen möchten, aber dennoch eine gute Infrastruktur und Anbindung an größere Stadte wie Passau nicht missen wollen.
Wohnungspreise in 94501 Beutelsbach Hinterskirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94501 Beutelsbach liegt bei 3247 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146115 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94501 Beutelsbach Hinterskirchen
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 94501 Beutelsbach Hinterskirchen kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend ist derzeit moderat, da immer mehr Menschen die Abgeschiedenheit und Ruhe fernab von Metropolregionen suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und es nur wenige Neubaugebiete gibt. In Bezug auf die Bautätigkeit ist festzustellen, dass in der Region nicht allzu viel gebaut wird. Das Baugeschehen konzentriert sich vorwiegend auf individuelle Wohnprojekte und kleinere Siedlungserweiterungen. Dies bedeutet, dass verfügbare Grundstücke attraktive Optionen für potenzielle Käufer darstellen können, insbesondere für diejenigen, die den Bau eines eigenen Wohnhauses in einer idyllischen Lage in Erwägung ziehen.
Grundstückspreise in 94501 Beutelsbach Hinterskirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94501 Beutelsbach liegt bei 147 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 132300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 294000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94501 Beutelsbach Hinterskirchen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94501 Beutelsbach Hinterskirchen
Beutelsbach Hinterskirchen mit der Postleitzahl 94501 liegt malerisch eingebettet in die niederbayerische Landschaft und ist bekannt für seine ländliche Idylle sowie die natürliche Schönheit des Umlands. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Trotz seiner ländlichen Lage ist Beutelsbach Hinterskirchen gut erreichbar und bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Beutelsbach Hinterskirchen liegen die Städte und Orte Vilshofen an der Donau, Aldersbach und Aidenbach, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Diese Orte bieten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Die Verkehrsanbindung von Beutelsbach Hinterskirchen ist trotz der naturnahen Lage recht gut; die Bundesstraße B8 verläuft in der Nähe und stellt eine direkte Verbindung nach Passau und Regensburg sicher. Der nächste Autobahnanschluss an die A3 ist in etwa 20 Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Form von Regionalbussen verfügbar, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden gewährleisten.
Aktuell leben in Hinterskirchen 1201 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94501 Beutelsbach Hinterskirchen
Im idyllischen 94501 Beutelsbach Hinterskirchen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die kleine, malerische Gemeinde ist umgeben von naturbelassener Landschaft, die sich ideal für Wanderungen und Spaziergänge eignet. Besonders die nahegelegenen Wiesen und Wälder laden zur Erholung im Grünen ein. Für entspannten Freizeitgenuss stehen zudem gut gepflegte Radwege zur Verfügung. Wer lieber gemütlich einkaufen geht, findet in Beutelsbach Hinterskirchen kleinere, familiengeführte Geschäfte und Wochenmärkte, die frische regionale Produkte anbieten. Auch Cafés und Gasthäuser geben Gelegenheit, die bayerische Gastfreundschaft und kulinarische Köstlichkeiten zu genießen.
In der weiteren Region um Beutelsbach Hinterskirchen gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der nahegelegene Bayerische Wald, ein Paradies für Naturfreunde und Aktivurlauber, die hier wandern, radfahren oder Skifahren können. Für Erholungssuchende eignen sich auch die Thermen und Spa-Einrichtungen der umliegenden Kurorte wie Bad Füssing und Bad Griesbach, die Entspannung und Wohlbefinden garantieren. Einkaufsvergnügen findet man in Städten wie Passau, die neben historischen Sehenswürdigkeiten auch moderne Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkte bieten. Hier lässt sich ein Shoppingausflug ideal mit einem kulturellen Erlebnis verbinden.
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