Immobilie verkaufen in 83471 Berchtesgaden Maria Gern
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Der Verkauf einer Immobilie in 83471 Berchtesgaden Maria Gern erfordert sorgfältige Planung und fundiertes Marktverständnis, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Der charmante Ort in Bayern, eingebettet in die malerische Landschaft des Berchtesgadener Landes, zieht sowohl Einheimische als auch auswärtige Käufer an. Aktuell verzeichnet der Immobilienmarkt in der Region eine hohe Nachfrage, was sich positiv auf die Verkaufschancen und Preise auswirkt. Historische Gebäude und moderne Neubauten bieten ein breites Spektrum an Immobilienangeboten.
In dieser Einleitung werden wichtige Faktoren beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf essentiell sind, und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie optimal in Szene setzen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83471 Berchtesgaden Maria Gern
- Wohnung verkaufen in 83471 Berchtesgaden Maria Gern
- Grundstück verkaufen in 83471 Berchtesgaden Maria Gern
- Ihr Immobilienmakler in 83471 Berchtesgaden Maria Gern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83471 Berchtesgaden Maria Gern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83471 Berchtesgaden Maria Gern
Haus verkaufen in 83471 Berchtesgaden Maria Gern
In der malerischen Region Berchtesgaden Maria Gern findet man eine Vielfalt an Haustypen, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Ferienwohnungen reichen. Diese Gegend ist bekannt für ihre idyllische Landschaft, geprägt von den majestätischen Alpen im Hintergrund, die viele Bauherren dazu inspiriert, Häuser mit großzügigen Balkonen und großen Fensterfronten zu bauen, um die atemberaubende Aussicht zu maximieren. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie ab. Aufgrund der Beliebtheit der Region sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen können die Preise je nach Marktlage eine breite Spannweite aufweisen. Dennoch bleibt der Kauf oder Verkauf eines Hauses in Berchtesgaden Maria Gern eine wertstabile Investition, dank der kontinuierlich hohen Nachfrage nach Immobilien in dieser naturschönen und kulturell reichen Umgebung.
Hauspreise in 83471 Berchtesgaden Maria Gern
Die Hauspreise in 83471 Berchtesgaden Maria Gern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5205 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 780750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1041000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1561500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Berchtesgaden Maria Gern verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83471 Berchtesgaden Maria Gern
Der Verkauf einer Wohnung in 83471 Berchtesgaden Maria Gern ist eine vielversprechende Gelegenheit, da der Wohnungsmarkt in der Region sehr dynamisch ist. Die malerische Lage inmitten der bayerischen Alpen macht Berchtesgaden zu einer gefragten Adresse für Käufer, die sowohl die Natur als auch die Ruhe schätzen. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit Aussicht auf die umliegenden Berge sowie solche, die über Balkone oder Terrassen verfügen. Immobilien mit modernen Annehmlichkeiten und hochwertiger Ausstattung stehen hoch im Kurs, ebenso wie gut erhaltene, traditionelle Bauten, die den alpinen Charme der Region widerspiegeln. Aufgrund der Nähe zu beliebten Wanderwegen, Skigebieten und Kureinrichtungen sind Wohnungen in dieser Gegend nicht nur als dauerhafte Wohnsitze, sondern auch als Feriendomizile äußerst attraktiv.
Wohnungspreise in 83471 Berchtesgaden Maria Gern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83471 Berchtesgaden liegt bei 5609 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252405 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 841350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83471 Berchtesgaden Maria Gern
In Berchtesgaden Maria Gern, einer malerischen und begehrten Region, ist die Nachfrage nach Grundstücken ständig hoch. Viele suchen hier ein Stück Land, um die beeindruckende Bergkulisse und die ruhige Umgebung zu genießen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region sowohl bei Einheimischen als auch bei externen Käufern sehr beliebt ist. Dies hat zu steigenden Grundstückspreisen geführt und Bauprojekte konkurrenzintensiver gemacht. Bauaktivitäten in dieser Gegend sind insgesamt moderat, wobei neue Bauvorhaben sorgsam geplant werden, um die natürliche Schönheit und den Charme der Region zu bewahren. Eine sorgfältige Entwicklung ist entscheidend, um sowohl den Erhalt der Landschaft als auch die Bedürfnisse der Käufer zu gewährleisten.
Grundstückspreise in 83471 Berchtesgaden Maria Gern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83471 Berchtesgaden liegt bei 681 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 340500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 612900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1362000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83471 Berchtesgaden Maria Gern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83471 Berchtesgaden Maria Gern
Berchtesgaden Maria Gern liegt im südöstlichen Bayern, eingebettet in die malerische Landschaft der Berchtesgadener Alpen. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Ruhe und beeindruckenden Naturschönheiten aus. Von dichten Wäldern über saftige Almwiesen bis hin zu den majestätischen Bergen bietet das Umland von Maria Gern zahlreiche Gelegenheiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Der Wallfahrtsort ist bekannt für seine spätbarocke Kirche, die als beliebtes Fotomotiv die umliegenden Berge im Hintergrund zur Geltung bringt.
Im unmittelbaren Umkreis von Berchtesgaden Maria Gern liegen mehrere bekannte Städte und Orte. Dazu zählen unter anderem die Marktgemeinde Berchtesgaden selbst, sowie die Orte Schönau am Königssee, Bischofswiesen und Ramsau. Die Stadt Salzburg, die kulturelle Perle Österreichs, ist mit dem Auto in etwa 30 Minuten erreichbar und bietet eine Fülle von Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Maria Gern ist gut ausgebaut: Über die B305 und die Bundesstraße B20 sind die umliegenden Orte schnell zu erreichen, und auch der Bahnhof Berchtesgaden bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Freilassing und Salzburg. Öffentliche Buslinien ergänzen das Angebot, so dass auch ohne Auto eine bequeme Fortbewegung möglich ist.
Aktuell leben in Maria Gern 7623 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83471 Berchtesgaden Maria Gern
In der idyllisch gelegenen Region 83471 Berchtesgaden Maria Gern finden Besucher eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die atemberaubende Naturkulisse der Bayerischen Alpen lädt zu ausgedehnten Wanderungen und entspannenden Spaziergängen ein. Besonders beliebt sind die Wanderwege rund um den Watzmann und durch den Nationalpark Berchtesgaden. Für Erholungssuchende bietet die Region zudem mehrere Wellnesshotels und Thermen, die perfekte Bedingungen für einen entspannten Urlaub schaffen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Lokale Museen und historische Stätten wie die Wallfahrtskirche Maria Gern vermitteln spannende Einblicke in die Geschichte und Traditionen der Region.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Bootsfahrten auf dem Königssee und Besuche der berühmten Eishöhle im Untersberg. Für Shopping-Liebhaber bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in Berchtesgaden, wo charmante Boutiquen und traditionelle Handwerksbetriebe in der historischen Altstadt zu einem Bummel einladen. Auch größere Einkaufskomplexe und Supermärkte sind in der Region vorhanden, sodass man alles für den täglichen Bedarf findet. All dies macht Berchtesgaden Maria Gern zu einem attraktiven Ziel für Urlauber, die eine gelungene Mischung aus Natur, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten suchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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