Immobilie verkaufen in 84364 Bad Birnbach Kager
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84364 Bad Birnbach Kager, einer idyllischen Ortschaft in Niederbayern, kann eine lukrative und strategische Entscheidung sein. Die Region erfreut sich einer stetig wachsenden Nachfrage, bedingt durch ihre ansprechende Landschaft und gute Lebensqualität. Insbesondere das Wohnumfeld, die Nähe zu heilenden Thermalquellen und die solide Infrastruktur machen Kager für Käufer attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Bad Birnbach Kager beleuchtet. Dabei gehen wir auf aktuelle Trends, Zielgruppen sowie Marktpreise ein und geben hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Kager
- Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Kager
- Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Kager
- Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Kager
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Kager
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Kager
Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Kager
Der Verkauf eines Hauses in 84364 Bad Birnbach Kager erfordert ein gewisses Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser malerischen Region werden vorwiegend traditionelle Einfamilienhäuser gebaut, die oft mit großzügigen Gärten und ländlichem Charme bestechen. Auch moderne Bungalows und gut ausgestattete Doppelhaushälften sind in dieser Gegend nicht unüblich. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Ausstattung und Alter der Immobilie, jedoch sind sie in dieser ländlichen Region im Vergleich zu städtischen Gebieten moderater, was besonders Familien und Ruheständler anspricht, die auf der Suche nach einem ruhigen und naturnahen Lebensumfeld sind.
Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Kager
Die Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Kager sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2508 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 752400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Birnbach Kager verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Kager
Der Wohnungsmarkt in 84364 Bad Birnbach Kager zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die vor allem von der Attraktivität der ländlichen Umgebung sowie den gesundheitstouristischen Angeboten geprägt ist. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die eine gute Anbindung an die örtlichen Kureinrichtungen und den Freizeitpark bieten. Diese Wohnungen werden sowohl von älteren Menschen, die den Ruhestand im idyllischen Rottal-Inn-Kreis verbringen möchten, als auch von jungen Familien und Berufstätigen gesucht, die die Ruhe der ländlichen Region schätzen und dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten wollen. Die Preislage für solche Objekte bewegt sich im mittleren bis gehobenen Segment, wobei eine steigende Tendenz aufgrund der wachsenden Beliebtheit des Kurortes spürbar ist.
Wohnungspreise in 84364 Bad Birnbach Kager
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84364 Bad Birnbach liegt bei 3183 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143235 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Kager
Der Verkauf eines Grundstücks in 84364 Bad Birnbach Kager kann eine durchaus attraktive Möglichkeit darstellen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen und idyllischen Region stetig wächst. Der Zuzug von Menschen, die das ruhige Landleben mit zugleich guter Infrastruktur und Anbindung genießen möchten, ist in den letzten Jahren gestiegen. Das Angebot an Grundstücken ist im Vergleich zu anderen Regionen Bayerns jedoch eher begrenzt, was teilweise zu steigenden Preisen führt. Zudem wird in dieser Region vermehrt neu gebaut, sowohl Wohnhäuser als auch kleinere Projekte, die den dörflichen Charakter wahren und gleichzeitig moderne Lebensstandards bieten. Dieses gestiegene Bauvolumen spiegelt das wachsende Interesse und die positive wirtschaftliche Entwicklung wider, die Bad Birnbach Kager zu einem gefragten Standort macht.
Grundstückspreise in 84364 Bad Birnbach Kager
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84364 Bad Birnbach liegt bei 155 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 310000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Kager
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Kager
Bad Birnbach Kager liegt idyllisch eingebettet in der niederbayerischen Hügellandschaft. Die malerische Kleinstadt stellt einen attraktiven Ort zum Leben und Erholen dar. Der Kurort Bad Birnbach, Teil des Rottaler Bäderdreiecks, ist bekannt für seine heilenden Thermalquellen und bietet zahlreiche Wellness- und Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von grüner Natur, zahlreichen Wander- und Radwegen sowie traditionellen Bauernhöfen, die das ländliche Bild komplettieren.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Birnbach Kager liegen die Städte Pfarrkirchen und Eggenfelden, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt sind. Auch die Stadt Vilshofen an der Donau ist bequem erreichbar und bietet zusätzliche städtische Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B388 und B20, die nahegelegenen Autobahnen A3 und A94 bieten schnellen Zugang zu größeren Städten wie Passau oder München. Für den öffentlichen Nahverkehr gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Bad Birnbach mit umliegenden Orten verbinden. Der nächste Bahnhof befindet sich in Pfarrkirchen, von wo aus eine Zugverbindung nach München besteht.
Aktuell leben in Kager 5947 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Kager
In der idyllischen Ortschaft 84364 Bad Birnbach Kager finden Besucher und Einheimische eine Fülle von Möglichkeiten, ihre Freizeit zu gestalten und Erholung zu finden. Der charmante Kurort im niederbayerischen Bäderdreieck ist bekannt für seine heilenden Thermalquellen und die ruhige, ländliche Umgebung. Das Rottal Terme, ein weitläufiges Thermalbad, bietet mit seinen verschiedenen Becken und Saunen eine Oase der Entspannung. Für Naturliebhaber gibt es gut ausgeschilderte Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen, sowie Golfplätze, die zum Spielen und Verweilen einladen. Zudem locken zahlreiche lokale Veranstaltungen und Aktivitäten Besucher an, sei es ein Besuch auf dem Wochenmarkt oder kulturelle Highlights wie Konzerte und Theateraufführungen.
In der Region rund um 84364 Bad Birnbach Kager gibt es weitere abwechslungsreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Städte wie Passau und Pfarrkirchen liegen in erreichbarer Nähe und bieten ein breites Spektrum an Shopping-Möglichkeiten von gemütlichen Boutiquen bis zu modernen Einkaufszentren. Für naturverbundene Besucher sind der Nationalpark Bayerischer Wald und der Arbersee interessante Ziele, die zahlreiche Wanderwege und traumhafte Ausblicke bieten. Historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Tüßling oder das Kloster Aldersbach laden zu kulturellen Entdeckungen ein. Auch die vielen regionalen Gasthöfe und Biergärten tragen zur Erholung bei, indem sie kulinarische Spezialitäten und bayerische Gastfreundschaft bieten.
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