Immobilie verkaufen in 84539 Ampfing Lain
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Der Verkauf einer Immobilie in 84539 Ampfing Lain erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Ampfing, eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn, zieht zunehmend Käufer an, die die ruhige, ländliche Atmosphäre und die Nähe zu größeren Städten wie München schätzen. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, unterstützt durch eine gute Infrastruktur und attraktive Wohnqualitäten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, welche Verkäufer in Ampfing Lain berücksichtigen sollten, um ihr Objekt erfolgreich zu veräußern. Dies schließt aktuelle Markttrends, potenzielle Zielgruppen und wertsteigernde Faktoren ein.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84539 Ampfing Lain
Der Verkauf eines Hauses in 84539 Ampfing Lain kann sowohl für private Eigentümer als auch für Immobilienunternehmen eine interessante Möglichkeit sein, da die Region verschiedene Haustypen bietet, die sowohl traditionelle als auch moderne Bedürfnisse erfüllen. In Ampfing Lain findet man eine Vielzahl von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern, die in verschiedenen Baustilen wie klassisch-bayerischen Bauernhäusern oder zeitgemäßen Neubauten errichtet sind. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Generell kann man sagen, dass die Marktpreise in Ampfing Lain stabil sind und durch die attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bestimmt werden. Wer sich für den Immobilienverkauf interessiert, kann auf eine Vielzahl von potenziellen Käufern treffen, die von der idyllischen Umgebung und der guten Infrastruktur der Region angezogen werden.
Hauspreise in 84539 Ampfing Lain
Die Hauspreise in 84539 Ampfing Lain sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4440 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 666000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 888000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1332000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84539 Ampfing Lain
Der Wohnungsmarkt in 84539 Ampfing Lain zeigt eine steigende Nachfrage, begünstigt durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie München und Passau. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die ein komfortables Wohnen ermöglichen. Familien und junge Paare interessieren sich häufig für großzügige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, während Singles und Berufspendler kleinere 1- bis 2-Zimmer-Apartments bevorzugen. Auch barrierefreie Wohnungen und seniorengerechte Ausstattungen gewinnen aufgrund der alternden Bevölkerung zunehmend an Bedeutung. Die stabile wirtschaftliche Lage in der Region trägt zusätzlich zur Attraktivität des Wohnungsmarktes bei, was sich in steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt.
Wohnungspreise in 84539 Ampfing Lain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84539 Ampfing liegt bei 4407 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198315 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 661050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84539 Ampfing Lain
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Ampfing Lain, 84539, ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, insbesondere weil die idyllische Lage und die gute Verkehrsanbindung immer mehr Menschen anziehen. Das Angebot an Grundstücken hingegen bleibt vergleichsweise begrenzt, was vor allem an der schon bestehenden Bebauung und der begrenzten freien Baufläche liegt. Bautätigkeiten sind dennoch regelmäßig zu beobachten, da sowohl private Bauherren als auch Investoren versuchen, das vorhandene Potenzial auszuschöpfen und neue Einfamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen entstehen. Diese Dynamik führt insgesamt zu einer erhöhten Bautätigkeit und einer lebendigen Entwicklung des Immobilienmarktes in der Region.
Grundstückspreise in 84539 Ampfing Lain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84539 Ampfing liegt bei 585 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 292500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 526500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1170000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84539 Ampfing Lain
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84539 Ampfing Lain
Ampfing Lain liegt im Südosten von Bayern, eingebettet in eine malerische Landschaft, die durch sanfte Hügel und weitläufige Felder geprägt ist. Der Ortsteil von Ampfing bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen. Besonders hervorzuheben ist die direkte Anbindung an die Autobahn A94, die eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt München sowie weiterer wichtiger Städte gewährleistet. Zudem ist Ampfing Lain gut in das regionale Bahnnetz eingebunden, was Pendlern und Reisenden den täglichen Weg erleichtert. Die idyllische Lage wird durch zahlreiche Wander- und Radwege ergänzt, die das Umland für Natur- und Freizeitsuchende attraktiv machen.
Im unmittelbaren Umkreis liegen Städte und Orte wie Waldkraiburg, Mühldorf am Inn und Altötting, welche sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Anziehungspunkte darstellen. Die Verkehrsanbindung in dieser Region ist ausgezeichnet: Neben der Autobahn A94 und der Bahnlinie, die München und die umliegenden Städte verbindet, gibt es gut ausgebaute Bundesstraßen, die eine nahtlose Erreichbarkeit der Nachbarorte ermöglichen. Durch diese Infrastruktur wird Ampfing Lain zu einem idealen Wohnort für Menschen, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber dennoch auf eine gute Anbindung an städtische Zentren nicht verzichten möchten.
Aktuell leben in Lain 7067 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84539 Ampfing Lain
In der beschaulichen Gemeinde Ampfing Lain, im Postleitzahlgebiet 84539 gelegen, finden Einwohner und Besucher eine ausgewogene Mischung aus Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage in Oberbayern, eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet viele Gelegenheiten für entspannte Spaziergänge und Radtouren durch die Natur. Zahlreiche Grünflächen und Wanderwege rund um die Gemeinde laden zur Erholung und zum Abschalten vom stressigen Alltag ein. Neben den naturnahen Erlebnissen gibt es auch attraktive Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, darunter kleine Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem sorgen lokale Cafés und gemütliche Restaurants für kulinarische Genüsse und Treffpunkte für gesellige Stunden.
Die Region rund um Ampfing Lain ist ebenso reich an Freizeit- und Erholungsangeboten wie an Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Innradweg ist bei Radfahrern sehr beliebt und führt durch abwechslungsreiche Landschaften. Der Simbacher See eignet sich hervorragend für einen erfrischenden Badetag im Sommer sowie für gemütliche Picknicks am Ufer. Kulturinteressierte können das Heimatmuseum besuchen, das Einblicke in die Geschichte der Region bietet. Für die alltägliche und besondere Einkaufsfreude stehen sowohl traditionelle Wochenmärkte mit regionalen Produkten als auch größere Einkaufszentren in nahegelegenen Städten wie Mühldorf am Inn zur Verfügung. Diese gelungene Kombination aus Naturerlebnissen, kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten macht die Gegend zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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