Immobilie verkaufen in 69257 Wiesenbach Wiesenbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 69257 Wiesenbach bietet zahlreiche Chancen, denn die Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zu Heidelberg aus. Der Immobilienmarkt in Wiesenbach ist in den letzten Jahren deutlich gewachsen, was sowohl eine steigende Nachfrage als auch attraktive Preise bedeutet. Verkäufer können daher von einer stabilen Marktentwicklung profitieren.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte des Immobilienmarktes in Wiesenbach beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben. Von der Marktanalyse bis zur Präsentation Ihres Objekts – wir begleiten Sie auf jedem Schritt des Weges.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 69257 Wiesenbach Wiesenbach
- Wohnung verkaufen in 69257 Wiesenbach Wiesenbach
- Grundstück verkaufen in 69257 Wiesenbach Wiesenbach
- Ihr Immobilienmakler in 69257 Wiesenbach Wiesenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 69257 Wiesenbach Wiesenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 69257 Wiesenbach Wiesenbach
Haus verkaufen in 69257 Wiesenbach Wiesenbach
In der charmanten Gemeinde Wiesenbach, die zur Postleitzahl 69257 gehört, gibt es eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die zum Verkauf stehen können. Typische Bauten in der Region reichen von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Mehrfamilienhäusern. Die Immobilienpreise in Wiesenbach variieren stark und hängen von diversen Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Gebäudes ab. Generell können potenzielle Käufer jedoch damit rechnen, dass die Preise für Häuser in dieser idyllischen und naturnahen Gegend dem allgemeinen Markttrend in vergleichbaren ländlichen Regionen folgen. Design und Ausstattung der Häuser spiegeln häufig den typischen Charakter von Wiesenbach wider, gekennzeichnet durch großzügige Gärten und eine harmonische Einbettung in die natürliche Landschaft des Neckartals.
Hauspreise in 69257 Wiesenbach Wiesenbach
Die Hauspreise in 69257 Wiesenbach Wiesenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3811 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 762200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1143300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wiesenbach Wiesenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 69257 Wiesenbach Wiesenbach
Der Wohnungsmarkt in 69257 Wiesenbach ist aktuell sehr dynamisch, da die Region sowohl durch ihre Nähe zu Heidelberg als auch durch ihre idyllische Lage im Odenwald besticht. Besonders begehrt sind vor allem moderne, hochwertig ausgestattete Wohnungen sowie gut erhaltene Altbauwohnungen mit Charme. Viele Käufer schätzen zudem Immobilien mit Garten oder Balkon, die zusätzlichen Wohnwert bieten. Eine gute Infrastruktur mit Schulen, Nahversorgung und Verkehrsanbindung steigert die Attraktivität der angebotenen Wohnungen zusätzlich. Wer hier eine Wohnung zum Verkauf anbietet, kann mit regem Interesse und einer potenziell kurzen Vermarktungsdauer rechnen.
Wohnungspreise in 69257 Wiesenbach Wiesenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 69257 Wiesenbach liegt bei 2914 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131130 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 69257 Wiesenbach Wiesenbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 69257 Wiesenbach ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Familien und Einzelpersonen die idyllische und dennoch gut angebundene Lage der Gemeinde zu schätzen wissen. Das Angebot ist hingegen recht begrenzt, was die Preise für verfügbare Grundstücke entsprechend in die Höhe treibt. In der Region wird aktuell mittelmäßig viel gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern liegt. Bauvorhaben werden sorgfältig geplant, um den charakteristischen Charme der Gemeinde zu bewahren und eine ausgewogene Entwicklung sicherzustellen. Dies zieht sowohl Käufer auf der Suche nach Wohnraum als auch Investoren an, die das Potenzial der Gegend erkennen.
Grundstückspreise in 69257 Wiesenbach Wiesenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 69257 Wiesenbach liegt bei 510 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 255000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 459000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1020000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 69257 Wiesenbach Wiesenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 69257 Wiesenbach Wiesenbach
Der beschauliche Ort Wiesenbach liegt im Herzen des Rhein-Neckar-Kreises in Baden-Württemberg. Umgeben von einer idyllischen Landschaft ist Wiesenbach nur ungefähr 15 Kilometer von der historischen Universitätsstadt Heidelberg entfernt. Der Ort ist von den sanften Hügeln und Wäldern des Odenwalds umgeben, die eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Trotz der ländlichen Idylle bietet Wiesenbach eine gute Anbindung an das umliegende Straßennetz. Die Bundesstraße B45, die durch den Nachbarort Bammental führt, ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Heidelberg sowie in die verschiedenen Richtungen des Rhein-Neckar-Raums.
Im unmittelbaren Umkreis von Wiesenbach liegen mehrere charmante Städte und Gemeinden, darunter Neckargemünd, Bammental und Mauer. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B45 sehr gut. Von Wiesenbach aus erreicht man die Autobahn A5 in etwa 20 Minuten, die eine direkte Verbindung in die Ballungszentren Mannheim und Frankfurt ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien verbinden Wiesenbach mit den Nachbargemeinden und bieten Pendlern und Besuchern eine praktische Alternative zum Auto. Die Nähe zu Heidelberg sowie die gute Erreichbarkeit des Autobahnnetzes machen Wiesenbach zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die ruhige Atmosphäre des Landlebens schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Aktuell leben in Wiesenbach 3119 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 69257 Wiesenbach Wiesenbach
Wiesenbach, mit der Postleitzahl 69257, bietet eine ideale Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten für seine Bewohner und Besucher. Die malerische Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Erholsame Stunden lassen sich auch in den gepflegten Parks und Grünanlagen des Ortes verbringen. Für Shopping-Liebhaber gibt es in Wiesenbach eine Auswahl an Geschäften und Boutiquen, die den täglichen Bedarf abdecken und auch für besondere Einkäufe eine gute Anlaufstelle sind. Die Kombination aus naturnaher Erholung und praktischen Einkaufsmöglichkeiten macht Wiesenbach zu einem attraktiven Wohnort.
In der weiteren Region gibt es zahlreiche Aktivitäten und Attraktionen, die das Angebot in Wiesenbach ergänzen und erweitern. Beispielsweise lockt das nahe gelegene Heidelberg mit seiner historischen Altstadt und dem berühmten Schloss viele Besucher an. Die Einkaufsstraßen und -zentren in Heidelberg bieten umfangreiche Möglichkeiten zum Shoppen und Bummeln. Für Natur- und Sportbegeisterte bietet der Odenwald eine Vielzahl von Wander- und Radwegen, die zu aktiven Erkundungstouren einladen. Auch Familien kommen auf ihre Kosten: Freizeitparks und Tiergärten in der Umgebung bieten abwechslungsreiche Ausflugsmöglichkeiten für Groß und Klein. So ist die Region um Wiesenbach vielfältig und attraktiv, sowohl für Einheimische als auch für Gäste.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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