Immobilie verkaufen in 71332 Waiblingen Waiblingen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der Postleitzahl 71332 Waiblingen bietet zahlreiche Chancen, profitiert jedoch auch von einem umkämpften Immobilienmarkt. Diese Region, bekannt für ihre hohe Lebensqualität und Nähe zu Stuttgart, zieht viele Interessenten an. Zudem fördern Tradition und Moderne in Waiblingen ein dynamisches Umfeld, das in den letzten Jahren zu einer gesteigerten Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien geführt hat.
In dieser Einleitung werden die Schlüsselaspekte und wichtigen Überlegungen beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend auf diesem attraktiven Markt zu platzieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 71332 Waiblingen Waiblingen
- Wohnung verkaufen in 71332 Waiblingen Waiblingen
- Grundstück verkaufen in 71332 Waiblingen Waiblingen
- Ihr Immobilienmakler in 71332 Waiblingen Waiblingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 71332 Waiblingen Waiblingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 71332 Waiblingen Waiblingen
Haus verkaufen in 71332 Waiblingen Waiblingen
Beim Hausverkauf in 71332 Waiblingen können verschiedene Haustypen zum Verkauf angeboten werden, die typisch für die Region sind. Dazu gehören Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser sowie moderne Stadtvillen und gepflegte Mehrfamilienhäuser. Die Immobilienpreise in Waiblingen variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses, haben jedoch in den letzten Jahren insgesamt eine steigende Tendenz gezeigt. Besonders begehrt sind Objekte in zentrumsnahen Lagen und in den gut angebundenen Vororten, die sowohl Familien als auch Pendler anziehen. Käufer sollten daher mit regional variierenden Preisen rechnen und je nach Marktbedingungen ihren Kauf oder Verkauf gut planen.
Hauspreise in 71332 Waiblingen Waiblingen
Die Hauspreise in 71332 Waiblingen Waiblingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5091 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 763650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1018200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1527300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waiblingen Waiblingen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 71332 Waiblingen Waiblingen
Der Wohnungsmarkt in 71332 Waiblingen zeigt sich derzeit robust und dynamisch, was teils auf die attraktive Lage in der Nähe von Stuttgart zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit gehobenem Standard, oft auch Neubauten. Familien und junge Berufstätige ziehen verstärkt in die Region, wodurch vor allem größere Wohnungen und Objekte mit guten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr stark nachgefragt sind. Auch Altbauwohnungen mit renoviertem Interieur und historischem Charme erfreuen sich wachsender Beliebtheit. Die steigende Nachfrage nach zeitgemäßem Wohnraum sorgt dafür, dass Verkäufer in Waiblingen attraktive Verkaufspreise erzielen können, insbesondere dann, wenn die Wohnung über hochwertige Ausstattungsmerkmale verfügt.
Wohnungspreise in 71332 Waiblingen Waiblingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 71332 Waiblingen liegt bei 4108 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184860 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Waiblingen Waiblingen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 71332 Waiblingen Waiblingen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 71332 Waiblingen Waiblingen ist weiterhin hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Stuttgart zurückzuführen ist. Viele Menschen suchen nach Bauland, um ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen oder in Immobilien zu investieren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält sich jedoch in Grenzen, da die verfügbare Fläche begrenzt ist und viele Grundstücke bereits bebaut oder reserviert sind. In der Region wird zwar kontinuierlich gebaut, doch der Neubau hält nicht immer mit der hohen Nachfrage Schritt. Deshalb können Grundstücke in 71332 Waiblingen Waiblingen oft zu attraktiven Preisen verkauft werden, da sie begehrt sind.
Grundstückspreise in 71332 Waiblingen Waiblingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 71332 Waiblingen liegt bei 913 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 456500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 821700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1826000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 71332 Waiblingen Waiblingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 71332 Waiblingen Waiblingen
Waiblingen liegt im Herzen der Region Stuttgart in Baden-Württemberg und ist ein zentraler Dreh- und Angelpunkt im Rems-Murr-Kreis. Die Stadt vereint Tradition und Moderne und beeindruckt durch ihre historische Altstadt mit Fachwerkhäusern und modernen städtischen Einrichtungen. Durch die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart sowie zu Ludwigsburg und Esslingen am Neckar ist Waiblingen sowohl historisch bedeutsam als auch wirtschaftlich stark vernetzt. Die malerische Landschaft rund um die Stadt, geprägt von Weinbergen, Wäldern und Flusstälern, bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität.
Im unmittelbaren Umkreis von Waiblingen befinden sich Städte und Orte wie Fellbach, Remseck am Neckar, Kernen im Remstal, Korb und Weinstadt. Diese Nachbargemeinden sind durch ein gut ausgebautes Verkehrsnetz bequem erreichbar. Waiblingen selbst ist hervorragend an das Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Bundesstraße B14 gewährleistet eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und Richtung Schwäbisch Hall, während die S-Bahn-Linien S2 und S3 regelmäßige Verbindungen nach Stuttgart und zum Flughafen bieten. Zudem existiert ein gut entwickeltes Busnetz, das die Stadtteile und umliegenden Ortschaften miteinander verbindet und eine flexible Mobilität gewährleistet.
Aktuell leben in Waiblingen 56081 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 71332 Waiblingen Waiblingen
Die Postleitzahl 71332 umfasst das Zentrum von Waiblingen, einer Stadt im Herzen Baden-Württembergs. Dort bietet sich eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Altstadt von Waiblingen ist bekannt für ihre historische Architektur und charmante Atmosphäre. Ein Bummel durch die gut erhaltenen Fachwerkhäuser und verwinkelten Gassen belohnt Besucher mit einer erinnerungswürdigen Zeit. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und bieten kulinarische Köstlichkeiten. Der Stadtpark mit seinem üppigen Grün und den geschwungenen Wegen bietet eine Oase der Ruhe und Erholung. Am Rande der Altstadt befindet sich das Einkaufszentrum “Galerie Waiblingen”, das eine breite Palette an Geschäften und Boutiquen beherbergt. Ob Mode, Elektronik oder Alltagsgegenstände – hier wird jeder fündig.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig. Direkt vor den Toren Waiblingens erstreckt sich das Remstal, das mit seinen malerischen Weinbergen und zahlreichen Wander- und Radwegen lockt. Ein Besuch in der nahegelegenen Schillerstadt Marbach am Neckar bietet literarisch Interessierten spannende Einblicke in das Leben des berühmten Dichters Friedrich Schiller. Für jene, die gerne in der Natur relaxen, eignen sich die zahlreichen Badeseen in der Umgebung, wie etwa der Ebnisee im Schwäbischen Wald. Shopping-Enthusiasten hingegen finden im Breuningerland Ludwigsburg eine immense Auswahl an Geschäften und Gastronomie-Angeboten. Die Region um Waiblingen bietet somit eine gelungene Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Erholung.
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