Immobilie verkaufen in 68219 Mannheim Rheinau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 68219 Mannheim Rheinau erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region, die sich durch ihre Nähe zum Rhein und die gute Infrastruktur auszeichnet, erlebt derzeit eine gesteigerte Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeobjekten. Attraktive Preisentwicklungen und die wachsende Beliebtheit als Wohnort machen Mannheim Rheinau besonders interessant für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Mannheim Rheinau beleuchtet, um Verkäufern eine Orientierungshilfe zu bieten und Sie auf die wichtigsten Schritte beim Verkaufsprozess vorzubereiten. Ob Sie ein Haus, eine Wohnung oder ein Gewerbeobjekt veräußern möchten – die richtigen Informationen sind entscheidend für Ihren Erfolg.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 68219 Mannheim Rheinau
- Wohnung verkaufen in 68219 Mannheim Rheinau
- Grundstück verkaufen in 68219 Mannheim Rheinau
- Ihr Immobilienmakler in 68219 Mannheim Rheinau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 68219 Mannheim Rheinau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 68219 Mannheim Rheinau
Haus verkaufen in 68219 Mannheim Rheinau
Der Verkauf eines Hauses in 68219 Mannheim Rheinau erfordert eine gründliche Marktanalyse und ein solides Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser Region von Mannheim treffen Käufer auf eine vielseitige Auswahl an Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und eleganten Stadtvillen reicht. Trotz dieser Vielfalt ist der Immobilienmarkt in Rheinau durch eine hohe Nachfrage geprägt, was sich spürbar auf die Hauspreise auswirkt. Faktoren wie die Nähe zum Rhein, gute Verkehrsanbindungen und die attraktive Nachbarschaft tragen zu einer stabilen Wertentwicklung bei. Zielgerichtetes Marketing und eine professionelle Immobilienbewertung sind daher essenziell, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 68219 Mannheim Rheinau
Die Hauspreise in 68219 Mannheim Rheinau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3491 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 698200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1047300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mannheim Rheinau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 68219 Mannheim Rheinau
Wer seine Wohnung in 68219 Mannheim Rheinau verkaufen möchte, sollte den aktuell lebhaften Immobilienmarkt in der Region berücksichtigen. Mannheim Rheinau, ein dynamischer Stadtteil im Süden von Mannheim, zieht durch die gute Lage am Rhein und die exzellente Infrastruktur immer mehr Interessenten an. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen sowie gut erhaltene Altbauten mit historischer Substanz, die jeweils über eine gehobene Ausstattung und großzügige Grundrisse verfügen. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil haben einen zusätzlichen Wert, da viele Käufer nach einer Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung suchen. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten erhöht ebenfalls die Attraktivität von Wohnimmobilien in dieser Gegend. Käufer aus der gehobenen Mittelklasse und Familien sind dabei die Hauptzielgruppen, die auf der Suche nach qualitativen und komfortablen Wohnlösungen sind.
Wohnungspreise in 68219 Mannheim Rheinau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 68219 Mannheim liegt bei 3430 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154350 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 68219 Mannheim Rheinau
Im Stadtteil Rheinau von Mannheim, der die Postleitzahl 68219 umfasst, erfreuen sich Grundstücke einer starken Nachfrage. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage in der Nähe des Rheins und der guten Anbindung an das Stadtzentrum sowie an benachbarte Städte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder für spezielle Nutzungen reserviert sind. In letzter Zeit steigt außerdem die Bautätigkeit in der Region, was unter anderem durch die Entwicklung neuer Wohngebiete und die Modernisierung bestehender Immobilien begünstigt wird. Aufgrund dieser Faktoren können Grundstücksverkäufer von einer hohen Wertschätzung ihrer Parzellen ausgehen, was in der Regel auch zu attraktiven Verkaufspreisen führt. Die Kombination aus hoher Nachfrage, limitiertem Angebot und reger Bautätigkeit macht den Immobilienmarkt in Mannheim Rheinaus äußerst dynamisch und lukrativ für Verkäufer.
Grundstückspreise in 68219 Mannheim Rheinau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 68219 Mannheim liegt bei 806 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 403000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 725400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1612000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 68219 Mannheim Rheinau
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Mannheim Rheinau suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 68219 Mannheim Rheinau
68219 Mannheim Rheinau liegt im südlichen Teil der Stadt Mannheim in Baden-Württemberg. Der Stadtteil ist durch seine Nähe zum Rhein und die umliegenden Grünflächen geprägt, was eine attraktive Wohngegend mit hohem Freizeitwert darstellt. Die Wohnbebauung ist vielfältig und reicht von Einfamilienhäusern bis hin zu größeren Wohnanlagen. Mit mehreren Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten bietet Rheinau eine gute Infrastruktur für Familien und Pendler gleichermaßen. Der Stadtteil ist gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz von Mannheim angebunden, sodass man schnell das Stadtzentrum sowie andere wichtige Ziele erreichen kann.
Im unmittelbaren Umkreis von Mannheim Rheinau liegen die Städte und Orte Heidelberg, Schwetzingen, Edingen-Neckarhausen und Ketsch. Diese Nachbarorte sind sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Mannheim Rheinau ist hervorragend, da der Stadtteil unmittelbar an der Bundesstraße B36 liegt und nur wenige Kilometer von den Autobahnen A5 und A6 entfernt ist. Darüber hinaus bieten mehrere Bus- und Straßenbahnlinien schnelle Verbindungen ins Mannheimer Stadtzentrum und zur benachbarten Region. Der nahegelegene Bahnhof Mannheim-Rheinau ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz.
Aktuell leben in Rheinau 10806 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 68219 Mannheim Rheinau
Im Stadtteil Rheinau von Mannheim, der Postleitzahl 68219 trägt, finden Einwohner und Besucher zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das Gebiet besticht durch seine harmonische Mischung aus städtischem Flair und grünen Oasen. Der Rheinauer See bietet beispielsweise eine idyllische Umgebung für entspannte Spaziergänge, Wassersportaktivitäten und Picknicks. Auch der Rheinauer Wald lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, wobei die frische Luft und die Natur einen willkommenen Ausgleich zum Alltag darstellen. Für diejenigen, die lieber in die Shoppingwelt eintauchen, gibt es diverse Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und kleinere Boutiquen, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem sorgen regelmäßige Wochenmärkte mit frischen Lebensmitteln und regionalen Spezialitäten für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis.
Ein typisches Beispiel für vielseitige Freizeitgestaltung in der Region ist der Herzogenriedpark, welcher als Naherholungsgebiet mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spielplätzen und Tiergehegen besonders bei Familien beliebt ist. Ebenso bieten die angrenzenden Städte und Gemeinden rund um Mannheim zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, Konzerte und Feste, die das Freizeitangebot bereichern. Einkaufszentren wie das Rhein-Neckar-Zentrum in Viernheim oder die breiten Einkaufsstraßen der Mannheimer Innenstadt laden zu ausgiebigen Shoppingtouren ein. Gastronomisch hat die Region ebenfalls einiges zu bieten, von gemütlichen Cafés und traditionellen Restaurants bis hin zu internationalen Küchen, was die Gegend besonders für Genießer attraktiv macht.
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