Immobilie verkaufen in 89537 Giengen Gemeinde Hermaringen
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Der Verkauf einer Immobilie in der Region 89537 Giengen Gemeinde Hermaringen kann eine lukrative, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Der Immobilienmarkt in dieser malerischen Region im Osten Baden-Württembergs zeichnet sich durch stabile Preise und eine hohe Nachfrage nach Wohnraum aus, was für Verkäufer vorteilhaft ist. Dennoch erfordert der erfolgreiche Verkauf ein fundiertes Verständnis der Marktbedingungen und eine durchdachte Strategie.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in 89537 Giengen berücksichtigen sollten, um einen erfolgreichen und profitablen Abschluss zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 89537 Giengen Gemeinde Hermaringen
- Wohnung verkaufen in 89537 Giengen Gemeinde Hermaringen
- Grundstück verkaufen in 89537 Giengen Gemeinde Hermaringen
- Ihr Immobilienmakler in 89537 Giengen Gemeinde Hermaringen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89537 Giengen Gemeinde Hermaringen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89537 Giengen Gemeinde Hermaringen
Haus verkaufen in 89537 Giengen Gemeinde Hermaringen
In der Giengener Gemeinde Hermaringen gibt es eine Vielzahl an verschiedenen Haustypen, die gebaut werden. Zu den häufigsten zählen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, wobei auch moderne Bungalows und geräumige Mehrfamilienhäuser ihren Platz finden. Traditionell wird in dieser Region auf eine Mischung aus klassischer Architektur und zeitgemäßen Bauweisen gesetzt. Die Preisgestaltung für Häuser in Hermaringen variiert stark und hängt von Faktoren wie Baujahr, Lage, Grundstücksgröße und Ausstattung ab. Tendenziell sind zentral gelegene Objekte mit guter Anbindung und moderner Ausstattung in einer höheren Preisklasse angesiedelt als Häuser in den Randgebieten oder ältere Bestandsimmobilien. Anpassungen an den aktuellen Markt und lokale Nachfrage spielen ebenfalls eine wichtige Rolle in der Preisfindung.
Hauspreise in 89537 Giengen Gemeinde Hermaringen
Die Hauspreise in 89537 Giengen Gemeinde Hermaringen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2454 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 736200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Giengen Gemeinde Hermaringen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 89537 Giengen Gemeinde Hermaringen
Der Wohnungsverkauf in der Gemeinde Hermaringen, speziell im Postleitzahlbereich 89537 Giengen, gestaltet sich derzeit recht vielversprechend. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt eine moderate Nachfrage mit einer guten Balance zwischen Angebot und Nachfrage. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit moderner Ausstattung, guter Energieeffizienz und attraktiven Lagen, etwa in der Nähe von Grünflächen oder mit guter Verkehrsanbindung. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil finden ebenfalls schnell Abnehmer, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und Freizeitwert bieten. Die Kaufpreise sind im regionalen Vergleich moderat, was die Gegend zusätzlich attraktiv für junge Familien und Berufspendler macht, die eine preiswerte Alternative zu den größeren Städten suchen.
Wohnungspreise in 89537 Giengen Gemeinde Hermaringen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89537 Giengen liegt bei 3099 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139455 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89537 Giengen Gemeinde Hermaringen
In der Gemeinde Hermaringen, die zur Postleitzahl 89537 Giengen gehört, zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, da die Region sowohl bei Familien als auch bei Investoren immer beliebter wird. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was oft zu einer Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. In der Region wird derzeit vermehrt gebaut, um dem steigenden Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden. Neubauprojekte und die Erschließung neuer Baugebiete tragen dazu bei, den Wohnraum zu erweitern und die infrastrukturelle Entwicklung der Gemeinde voranzutreiben. Diese Faktoren beeinflussen auch die Preisentwicklung der Grundstücke, die in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind.
Grundstückspreise in 89537 Giengen Gemeinde Hermaringen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89537 Giengen liegt bei 353 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 176500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 317700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 706000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89537 Giengen Gemeinde Hermaringen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89537 Giengen Gemeinde Hermaringen
Giengen an der Brenz, zu dem auch die Gemeinde Hermaringen gehört, liegt malerisch eingebettet im Osten Baden-Württembergs. Diese Region zeichnen sich durch eine harmonische Mischung aus historischer Architektur und natürlicher Schönheit aus. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, wobei die Bundesstraße B492 eine wichtige Rolle spielt. Diese ermöglicht eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Orten und sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der Region.
In unmittelbarer Nähe zu Giengen und Hermaringen befinden sich die Städte Heidenheim an der Brenz, Aalen, sowie kleinere Orte wie Herbrechtingen und Hohenmemmingen. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele gut erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof in Giengen bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, sodass Pendler und Reisende eine komfortable Alternative zum Auto nutzen können. Auch das gut ausgebaute Straßennetz trägt dazu bei, dass die Bewohner und Besucher dieser Gemeinde flexibel unterwegs sein können.
Aktuell leben in Gemeinde Hermaringen 2317 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89537 Giengen Gemeinde Hermaringen
Die Gemeinde Hermaringen in der Nähe von Giengen an der Brenz bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturfreunde gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft der Region führen. Besonders beliebt sind Touren entlang der Brenz, die sowohl für Familienausflüge als auch für Sportbegeisterte ideal geeignet sind. Im Sommer lädt das örtliche Freibad zum Schwimmen und Entspannen ein, während in den kälteren Monaten der nahegelegene Hallenbadkomplex in Giengen genutzt werden kann. Der Hermaringer See ist ein weiteres Highlight für Erholungssuchende, wo man sich beim Angeln oder einfach beim Spazierengehen am Wasser verweilen kann.
Die Region rund um Giengen und Hermaringen bietet auch reichlich Einkaufsmöglichkeiten, die den alltäglichen Bedarf abdecken sowie besondere Shopping-Erlebnisse ermöglichen. In Giengen findet man neben großen Supermärkten und Discountern auch spezialisierte Fachgeschäfte, die von Mode über Elektronik bis hin zu regionalen Produkten alles bieten. Wochenmärkte und Hofläden in der Umgebung bieten frische und lokale Erzeugnisse direkt vom Erzeuger. Zudem locken verschiedene Gastronomiebetriebe mit kulinarischen Genüssen und laden zu geselligen Stunden ein. Für größere Einkaufsbummel sind die nahegelegenen Städte Heidenheim und Ulm schnell erreichbar und bieten ein umfassendes Angebot an Geschäften und Dienstleistungen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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