Immobilie verkaufen in 70734 Fellbach Fellbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Im Herzen von Baden-Württemberg gelegen, erfreut sich die charmante Stadt Fellbach wachsender Beliebtheit auf dem Immobilienmarkt. Die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart und die gut ausgebaute Infrastruktur machen den Verkauf von Immobilien in 70734 Fellbach besonders attraktiv. Ob Einfamilienhäuser, moderne Wohnungen oder attraktive Gewerbeobjekte – die Nachfrage ist hoch und bietet Verkäufern günstige Bedingungen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und aktuellen Markttrends beleuchtet, die Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie in Fellbach zum Erfolg verhelfen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 70734 Fellbach Fellbach
- Wohnung verkaufen in 70734 Fellbach Fellbach
- Grundstück verkaufen in 70734 Fellbach Fellbach
- Ihr Immobilienmakler in 70734 Fellbach Fellbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70734 Fellbach Fellbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70734 Fellbach Fellbach
Haus verkaufen in 70734 Fellbach Fellbach
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahlregion 70734 Fellbach Fellbach kann ein lukrativer Schritt sein, insbesondere da die Region in den letzten Jahren an Attraktivität gewonnen hat. In Fellbach werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu zeitgemäßen Reihenhäusern reichen. Es gibt zudem eine zunehmende Anzahl an luxuriösen Villen und energiesparenden Passivhäusern, die das diverse Angebot abrunden. Die Preise für Häuser in Fellbach variieren erheblich je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilien. Während viele Eigentümer von der hohen Nachfrage profitieren, bleibt der Immobilienmarkt in Fellbach durch die kontinuierliche Entwicklung und Modernisierung von Wohnprojekten dynamisch und attraktiv für Käufer.
Hauspreise in 70734 Fellbach Fellbach
Die Hauspreise in 70734 Fellbach Fellbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3795 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 759000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1138500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fellbach Fellbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 70734 Fellbach Fellbach
Der Wohnungsmarkt in 70734 Fellbach ist aktuell relativ dynamisch gestaltet, was durch die Nähe zu Stuttgart begünstigt wird. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung und der vielfältigen Infrastruktur zieht es sowohl junge Familien als auch Berufspendler in die Region. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie ausreichend Parkmöglichkeiten. Auch Altbauwohnungen mit Charme und saniertem Zustand stehen bei Käufern hoch im Kurs. Da das Angebot limitiert ist und die Nachfrage stetig steigt, kann der Verkauf von Wohnungen hier durchaus mit attraktiven Preisen verbunden sein.
Wohnungspreise in 70734 Fellbach Fellbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 70734 Fellbach liegt bei 4581 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206145 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 687150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 70734 Fellbach Fellbach
In 70734 Fellbach ist die Nachfrage nach Grundstücken hoch, was sich vor allem auf die attraktiven Lebensbedingungen und die gute Infrastruktur der Stadt zurückführen lässt. Dies führt dazu, dass verfügbare Grundstücke schnell begehrt sind und sich oft viele Interessenten melden. Das Angebot an Bauplätzen ist dagegen eher begrenzt, was die Konkurrenz zusätzlich anheizt. Die Stadt Fellbach erfährt momentan eine rege Bautätigkeit, wobei sowohl private Bauherren als auch Investoren in neue Wohn- und Geschäftsgebäude investieren. Diese dynamische Entwicklung wirkt sich positiv auf das Stadtbild und die Wohnqualität aus, erhöht jedoch auch den Druck auf den Immobilienmarkt.
Grundstückspreise in 70734 Fellbach Fellbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 70734 Fellbach liegt bei 48 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 24000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 43200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 96000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 70734 Fellbach Fellbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70734 Fellbach Fellbach
Fellbach liegt im Bundesland Baden-Württemberg und ist eine Stadt im Rems-Murr-Kreis. Die Stadt befindet sich unmittelbar vor den Toren von Stuttgart und ist in das Ballungsgebiet der baden-württembergischen Landeshauptstadt eingebunden. Fellbach grenzt nach Süden hin direkt an Stuttgart und erstreckt sich entlang des Neckartals. Die geografische Lage von Fellbach ist geprägt durch die Nähe zu wichtigen Wirtschafts- und Kulturzentren der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Fellbach liegen Städte und Orte wie Waiblingen, Korb, Kernen im Remstal und Remseck am Neckar. Die Verkehrsanbindung von Fellbach ist hervorragend: Die Stadt ist in das öffentliche Verkehrsnetz des Verkehrs- und Tarifverbundes Stuttgart (VVS) integriert und hat Anschluss an die S-Bahn-Linien S2 und S3, die direkte Verbindungen nach Stuttgart und zum Flughafen Stuttgart bieten. Zudem ist Fellbach über mehrere Buslinien gut erreichbar. Für Autofahrer ist die Nähe zur Bundesstraße 14 und zur Autobahn 81 von Vorteil, die schnelle Verbindungen in die umliegenden Regionen und darüber hinaus ermöglichen.
Aktuell leben in Fellbach 45896 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70734 Fellbach Fellbach
Die Stadt 70734 Fellbach bietet sowohl ihren Einwohnern als auch Besuchern ein vielfältiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Verschiedene Parks und Grünflächen wie der Schwabenlandhalle-Park laden zu entspannten Spaziergängen und Picknicks ein, während das moderne Freizeit- und Familienbad F3 mit seinen Innen- und Außenbecken für Spiel und Erholung sorgt. Kulturinteressierte finden im Großen Haus der Schwabenlandhalle ein abwechslungsreiches Programm an Theateraufführungen und Konzerten. Für Einkaufsmöglichkeiten stehen eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen zur Verfügung, von großen Einkaufszentren wie der Schwabengalerie bis hin zu kleinen, spezialisierten Läden, die zum Bummeln einladen.
In der Region rund um Fellbach finden sich ebenfalls zahlreiche Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Das nahegelegene Stuttgart bietet mit seiner Königstraße eine der größten Einkaufsmeilen Deutschlands und begeistert mit einem reichen kulturellen Erbe, darunter das Neue Schloss und der Staatsgalerie Stuttgart. Der Killesbergpark in Stuttgart bietet weitläufige Grünflächen, einen Aussichtsturm und einen kleinen Tierpark, perfekt für einen erholsamen Tag im Freien. Zudem gibt es in der Region zahlreiche Weingüter, die Weinverkostungen und Führungen anbieten, was besonders für Weinliebhaber interessant ist. Abgerundet wird das Angebot durch die vielfältigen kulinarischen Erlebnisse in den zahlreichen Restaurants, Cafés und traditionellen Besenwirtschaften der Umgebung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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